根据戴德梁行发布的《2018大中华区写字楼需求核心趋势》研究报告，几大主要城市办公空间吸纳量同比上升，南京写字楼市场空置率仅12.9%，为二线城市第二低。众所周知，写字楼的发展是市场经济发展的重要体现，而写字楼的空置率正是经济表现的重要指标，更将直接映射到租赁市场。

　　在“大众创业、万众创新”战略催动下，南京写字楼市场整体趋好，这与其商务板块的建设发展、交通配套的逐步完善息息相关。早在2005年，南京已对大校场机场区域进行了概念性设想，而后随着高铁南京南站的建设与使用、大校场机场的搬迁，“南部新城”正式启动建设。

　　南部新城定位高端商务商贸集聚区，将大力发展总部经济与楼宇经济，打造为与新街口、河西三足鼎立的“城市新中心”、“产业新高地”、“城市新经济增长极”。去年11月，围绕南京南站的“米”字型高铁网规划获批，联合已建成通车的南京地铁1号线、3号线、S1机场线、S3宁和城际线，以及汽车客运南站、绕城公路等交通配套，将对南站高效商务的发展形成有力的支撑。2019年，南京响应长三角区域一体化发展国家战略，正积极争创第十个全国中心城市，商务商贸加速发展。

　　随着南京市“十三五”规划实施已过半程，南部新城无论在城市建设还是招商引资层面都取得了可观成果。各行业头部企业的入驻，使得商务集群效应逐步显现，由此将带动写字楼市场的良性发展。环顾南部新城写字楼项目，喜玛拉雅凭借其夺人眼球的形象脱颖而出。高山流水般的建筑轮廓出自“东方版扎哈·哈迪德”——建筑大师马岩松之手。

　　喜玛拉雅三期写字楼配备11米挑高精装大堂，为企业树立良好形象；4+1部蒂森高速电梯，满足效率至上的商务原则；内设新风系统、计量式VRV中央空调，24小时控温办公，兼顾节能与健康。项目涵盖总建筑面积约13万方的体验式购物中心、独栋式城市商业街、喜玛拉雅假日酒店，宴请娱乐、差旅接待皆不需远走，为入驻企业制造更多可能。
　　（原标题：空置率持续走低 写字楼发展迎来新机遇 通讯员：纪小君）