名词导读：城市发展与商圈中的“虹吸效应”

　　在谈到核心城市发展时，媒体圈和专业人士最近提到了中心城市存在“虹吸效应”，即核心城市、大城市等具有优势地位的城市，能够将周边资源要素吸引过来。同样，核心城市里的区域商圈也存在“虹吸效应”。

　　核心城市的虹吸效应指标：头部企业数量

　　这两年杭州的发展淋漓尽致展现了虹吸效应这一面，具体会在很多指标上体现，比如高层次人才的增涨率，比如五星级酒店数量，比如世界500强数量等等。

　　2019年4月26日，中国农业银行（下属分支机构）正式入驻武林新城CBD“杭州新天地”。同时，这也是新天地以武林新城核心商务群地位，继续迎来的第9家世界500强企业。

　　中国农业银行（Agricultural Bank of China，简称ABC，农行）是中国大型上市银行，中国五大银行之一。最初成立于1951年（辛卯年），是新中国成立的第一家国有商业银行，也是中国金融体系的重要组成部分。

　　以中国农业银行为代表的金融巨头，选择新天地（头部型商务中心）办公，不仅仅基于新天地庞大的产城融合能量与成熟的商务中心配套，更在于在新天地集合大量头部型企业资源的高端商务价值标签优势。

新天地金座效果图

　　头部型企业聚集地，国际杭的都市圈光辉

　　“没有成功的企业，只有时代的企业。”随着中国的日益崛起，面向世界的中国企业必须主动拥抱时代的变革，朝着国际化的方向转型，去实现新的国际环境下的自我成长。唯有如此，才能赢下未来商业模式的竞争，让自身企业价值转换成发展城市国际化的核心竞争力。

　　“G20峰会”余韵绵长，亚运会蓄势待发，经济转型在快车道上急速飞驰，杭州的时代蝶变赋予了这座城市太多的崛起势能。作为“中国四大创业城市”之一，智造产业、IT商务、数字巨头等无数企业在杭州风起云涌，释放出全球影响力。

　　杭州新天地与时代共荣，历经十年蜕变，终于盛绽于城市之巅，大城已成。180万方的中央活力区，更为企业的发展赋予了一片自由生长的原野，吸纳了包括浙江金拱门食品有限公司、联邦快递（中国）有限公司、德国大众、玛氏食品、中信证券、云集、蒙牛、浙江物产等在内的多家世界五百强名企以及多家国内独角兽企业云聚于此。

　　而正是这些国内外巨头的聚合，更带来一座城市新兴产业与前沿行业的周围虹吸效应，让越来越多的相关产业择优而来，聚势而发。新天地，产城融合的手笔，赋能更多头部企业及中坚企业，使整个产业上下游资源互联互通，共同拓展更大的发展平台和未来。

杭州新天地实景图

　　赋能天地，藏于都会的商务中心磅礴活力

　　武林新城CBD城市旗舰综合体，在世界杭州的时代蝶变中乘势而起。集合商务办公、酒店式公寓、星级酒店、休闲娱乐、文游演绎多元城市功能的杭州新天地，又以怎样的价值吸引这些巨头集聚在此？在武林新城，又在演绎着怎样的藏于都会之中的磅礴魅力？

　　从板块价值看：新天地卓立于武林新城

　　新天地正在成为当下杭州的城市新名片，是武林新城具有潜质的活力区。如果说文化与产业的交汇造就了武林商圈的“繁荣原点”盛况，打造产城融合、工业文明与商业文明交汇的新天地则将迎来价值全面爆发期。

　　从交通价值看：井字立体路网构筑商圈

　　双地铁上盖井字立体交通路网，3、4号线双地铁；东邻秋石快速路，西接上塘高架，南有德胜快速路，北依留石快速路。

　　从商圈价值看：与武林、钱江新城三足鼎立

　　自带商圈属性，与武林商圈、钱江新城商圈呈三足鼎立。规划文体休闲娱乐中心和创意产业区、新型都市工业示范区、商业休闲区、科研孵化区、总部商务区五大功能区。

　　从集群功能看：缤纷醇熟业态都市活力之芯

　　包含商业商务区、高星级酒店、SOHO/LOFT商住区、主题百货、SHOPPINGMALL、创意办公核心区等多个功能区，是一个集商业零售、商务办公、工业文化、旅游休闲、娱乐餐饮和生活居住等功能为一体的24小时都市活力之城，醇熟业态即刻享有，大城已成。

新天地中心实景图

　　全态资源匹配，开启商务新体验

　　40万方商务集群包含硬件超前、配套齐全的写字楼；低密度、独享冠名权的多层花园式独栋办公，其中包含金座、望座、尚座、新天地中心、跨贸小镇等五大高端商务板块。依循国际化商务标准打造的LEED办公环境，满足不同类型企业的办公需求。

　　在外部建筑语言上，新天地展现了商务建筑美学，现代建筑的力量感与自然绿化婉转相合，赋予高端商务优雅的属性。外在形象磅礴大气，内里则让人则是绿色环保的商务空间。

　　内部空间精工打造挑高大堂；凸显尊崇不凡的身份符号；国际品牌高智能化梯控系统的配置，极大地提高垂直通勤效率；充裕的停车位让停车不再耗费大量时间。

　　缤纷组合业态，以综合型配套呈现，更是一站式满足商务精英需求：12万方新天地购物中心、24小时活力PARK街区、加拿大国宝级魔幻真人秀“太阳马戏”、亚洲巨幕IMAX影院、悠宝利精品超市、五星级丽笙酒店等酒店集群等一系列完善配套让入驻企业在此开启商务新体验。

　　小结：40万方新天地商务集群，凭借巨大体量配套优势和头部企业产业凝聚力，获得了越来越强的产业聚集效应。中国农业银行（下属分支机构）的入驻无疑是新天地商务集群产业聚集效应的最新佐证。截至目前拥有9家世界500强、8家中国500强入驻企业的新天地将持续为更多志在国际发展视野的企业提供更好更完善的总部型商务办公资源，共享一个时代的商务财富。

　　目前新天地商务写字楼集群入驻率越来越高，部分优质物业持续面向全球招租，其中获LEED国际认证的滨水生态商务办公“新天地金座”，建筑面积约300-1500㎡，层层退台建筑形制，拥有8部高效客梯配制；另外，双地铁（在建）＋SHOPPINGMALL双重上盖的“新天地中心”，全玻璃幕墙，流线形蝶翼形制，拥有10高效能客梯，建筑面积约400-3900㎡，让更多中坚企业平台，同步“独角兽”的选择。