近年来，北京CBD认真贯彻落实市、区关于“高品质发展”的要求，深化服务业扩大开放，注重内涵式发展，推动低效楼宇腾笼换鸟，着力优化产业结构；同时，加大招商引资力度，通过《北京CBD高精尖招商引资目录》等引导楼宇招大选优，并着力优化营商环境，吸引优质企业入驻。今年前2月，CBD功能区新增企业5857家，同比增长31.12%。

　　发布《指导目录》引导区域“高精尖”

　　作为CBD区域内的高品质商务楼宇之一，中国人寿金融中心在本月正式投入使用后，就陆续迎来了德勤、佳能（中国）等首批入驻的优质企业。在北京CBD高质量发展的路上，像中国人寿金融中心这样的“伙伴”越来越多。

　　在已基本建成的CBD北区，中国人寿金融中心、中信、正大等一批甲级、超甲级写字楼将于今年陆续投入使用，届时将组成CBD最具标志性的建筑群，形成以商务办公、商业金融为主，兼具会展、文化娱乐、商业服务等配套设施的首都重要产业功能区。

　　近年来，CBD将发展质量与效益作为指挥棒，不断提高产业准入门槛，持续提升经济发展质量；同时，强化外资引入力度，支持跨国公司发展，提升总部能级，不断提高北京CBD国际化水平。目前，CBD外资企业数超万家，拥有世界500强企业238家，总部企业548家，跨国公司地区总部86家。聚集了包含商务咨询、人力资源、律所、银行、保险、汽车、奢侈品牌等40个领域前十强的代表性企业238家。楼宇经济发展品质不断提高，2018年CBD中心区过亿楼宇56座，过10亿的楼宇达到13座；其中贡献最高楼宇纳税额近60亿元。

　　为进一步打造区域“高精尖”经济结构，日前，北京CBD管委会正式对外发布《北京CBD高精尖产业指导目录》。目录编制参考了国家和北京市相关产业支持政策及指导意见，并结合CBD区域经济发展优势及特点。该目录筛选出9个产业门类、29个产业大类、104个产业中类、183个产业小类，具有较强的导向性、科学性和实操性。市场可以根据企业的工商注册的行业信息，对照目录直接判断是否属于CBD鼓励的“高精尖”企业，增强了高精尖产业招商引资过程中的操作性。

　　同时，CBD根据该目录选取相关产业的代表性企业、500强企业等，制定了《北京CBD高精尖招商引资目录》，以进一步加强目录的指导性及实践性。相关内容已于“CBD功能区产业转型升级及楼宇经济管理系统”中发布。两个目录对楼宇、五大行招商中介等发布，将作为市场开展招商租赁的指导性文件，指导楼宇精准招商。目录的发布对优化区域产业结构，提升能级，合理配置区域资源、提升区域经济活力和实力具有重要意义。

　　持续发力打造高品质楼宇经济

　　能够吸引优质企业的，除了区域优越的发展环境外，高品质的商务楼宇更是不可或缺。近年来，北京CBD通过成立楼宇联盟，发布楼宇品质分级评价标准和楼宇金牌管理员认证等方式，不断推进区域楼宇品质提升。

　　CBD楼宇联盟由重点商务楼宇、知名咨询机构、国际行业组织组成的行业协会。联盟特邀请十余位行业顶级专家组建联盟专家团，对联盟及成员单位的发展提供意见和指导，通过制定国际化标准、开展人才认定、组织行业交流、打造品牌活动，全面引领商务楼宇高质量建设，助力行业健康发展。

　　依托楼宇联盟平台，北京CBD在楼宇工作方面走在了全国前列，而楼宇品质分级评价标准和楼宇金牌管理员认证是全国首创。

　　《北京CBD楼宇品质分级评价标准》分为6大模块，分别是选址与建筑设计、节能与设备管理、室内外环境管理、健康与安全管理、物业与租户管理、创新与因地制宜。每个模块下还设有十余个子项目，大到楼宇的办公空间层高、业权持有比例，小到绿植面积、保安是否定期培训，评委都将逐项打分。

　　类似国际上通行的酒店分级，楼宇星级标识牌能让入驻企业直观了解到楼宇的建设管理品质。国贸中心、北京嘉里中心、英皇集团中心、北京银泰中心、环球金融中心、财富金融中心、华贸中心、嘉铭中心共8个楼宇获得首批六星级超甲级标识。

　　“CBD楼宇站在招商队伍的最前沿，楼宇能否为企业提供优质服务，是打通区域招商引资‘最后一公里’的关键。”CBD管委会负责人说，出台楼宇品质分级评价体系可以起到示范作用，通过评审加星引导CBD楼宇转型升级，提升品质、完善服务。

　　除了为商务楼宇出标准、定办法，朝阳区还为CBD认定了95位楼宇金牌管理员。“楼宇管理员是企业的贴心人，能够直接了解企业遇到的问题、及时向政府反馈，也能向企业宣讲最新政策。”CBD管委会相关负责人说，楼宇管理员能够帮助商务楼宇引入世界500强企业、总部企业及高科技企业，构建区域高精尖经济结构。目前，CBD共有楼宇管理员450余人，覆盖260座重点楼宇，管委会还聘请顶级专家对管理员开展培训和实例教学。

　　北京CBD将紧紧围绕北京市总体规划，主动融入总体布局，以构建“高精尖”产业为主要抓手，以高附加值金融业、高端时尚产业和互联网等新兴产业为新经济增长点，加快建设国际一流的商务中心区，为首都发展做出积极贡献。
　　（原标题：北京CBD高质量发展再添“新伙伴” 记者：宋思沐）