“北仓、宜兴埠建了大浴池。”──满足群众基本生活需求的服务业初步发展

　　新中国成立后，北辰的服务业首先在较大村镇发展，主要是旅店、浴池、理发、照像、修配等项目较为普遍。78岁的天穆镇居民朱家宝说：“当时的浴池有搓澡、修脚业务，磨刀补锅的人走街串巷，服务热情、便利群众，老百姓感觉服务就在身边、在家门口，简单便民。”

　　随着北辰大力恢复经济，个体服务业日渐壮大，1956年，区内有个体服务业百余户，固定服务网点19户，主要分布在北仓、天穆、宜兴埠、双口等较大村镇。从流动到固定，从寥寥数人到数量剧增，剃头挑子成了理发店，上门补锅成了到店修理……1957年，个体服务业实行公私合营，随后不断扩大经营规模。上世纪60年代，北仓浴池、理发店、照像馆先后扩建，满足群众的基本生活需求。上世纪70年代，北仓、宜兴埠都建了300平方米以上的大浴池，是当时服务业的典型代表之一。“当时老百姓家里普遍没有浴室，也很少自己烧水，澡堂和开水房是我们那代人的集体记忆，服务行业种类单一，都与人们的日常生活相关。”北仓居民杨学愚说。

　　“北辰的商业设施种类多、上档次、有规模。”──各种形式的服务业全面发展

　　1978年，党的十一届三中全会召开，我国进入改革开放和社会主义现代化建设的新时期。北辰区认真贯彻全会精神，各项事业蒸蒸日上，全区服务业呈现蓬勃发展的局面，各种所有制成分、各种形式的服务业全面发展。

　　1982年，振华商场建成开业，营业面积3700平方米，坐落于京津公路与北仓道交口处，是北辰最早的大型百货商场，也是当时全区商业系统最大的经济支柱，其经营规模成为继百货大楼、劝业场、中原公司、佟楼百货商场之后的天津市第五大商场。提起振华商场，时任北辰区供销社党委办公室秘书、后任区纪检委常委的张光辉介绍了商场的情况：“上个世纪80年代，北辰借助改革开放强劲东风，大力发展城乡商业，仅京津公路区政府所在地500米路段内，就相继建成振华商场、玉华龙商场、北辰商厦、天津狗不理分店等大型商业设施，打造了北辰区核心商圈，成为广大消费者的购物天堂，其中振华商场规模最大，经营品种最全，经营时间长达26年之久。”

　　1986年，投资40万元建设的京津饭店成为全区具有代表性的服务设施，京津饭店共有4层，设300个床位，附设大型停车场和汽车修理部，“上档次、有规模”是当时群众对京津饭店的普遍印象。至1991年，北辰有区街服务企业20个，年营业额共计1725万元。同时，农村也开办了一定数量的服务企业，开展修理、修配、技术咨询等各种业务，同年营业总额也有1319万元。此外，个体服务业内容多样、形式灵活，理发增加美发、美容，照像馆转设有婚纱照等。新的服务项目如搬家公司、结婚录像、家庭保姆、洗油烟机、中介服务等，涉及居民生活的各个方面。

　　1995年，霞光商城在果园北道南侧建成，营业面积4700平方米。1999年1月，京津路家世界购物广场家乐（北辰）店开业，建筑面积2.8万平方米，是全区首家大型超市。此后，家世界购物广场家居（北辰）店也开业，促进市场繁荣，提升全区人民生活品质，当年，以“家乐、家居”超市为代表的38家市场成为商贸流通的龙头企业，带动区内居民消费市场持续繁荣。

　　“我在北辰金融创新大厦上班。”──现代服务业蓬勃发展

　　随着改革开放的不断深入，北辰区在发展服务业上坚持以现代服务业为主线，优化产业结构，提高现代物流、金融、科技、融资租赁等在服务业中的比重，继续加大对新兴服务业和区域特色产业项目的引导支持，提升服务业的规模档次。

　　2017年初，北辰金融创新大厦正式投入运营，大厦总建筑面积1.9万平方米，是北辰区大力发展现代服务业的重要载体，区域划分为融资超市、银企对接区、一站式服务区等，还配有多功能厅，成为北辰金融机构聚集、金融业态多元、金融人才汇集、金融产品丰富、金融服务完备、金融生态友好、金融监管到位的金融创新功能区，兼顾满足专业化融资服务需求与入驻企业日常商务需求。25岁的张媛媛供职于北辰金融创新大厦的一家证券公司。“在金融创新大厦工作非常舒适，大厦既能满足日常办公需求，又有专业化服务氛围，物管团队认真负责，停车场、餐厅等配套设施也很齐全，亲戚朋友们问起，我都自豪地告诉大家：我的工作地点在北辰金融创新大厦。”张媛媛说。同年5月，红星美凯龙北辰商场正式营业，该商场是北辰首个“一站式购物”高端家居卖场，集家居、美食、娱乐、文化为一体，方便百姓购物娱乐，提升百姓生活品质，进一步推动了北辰区域生活配套服务的整体升级。

　　“绿地全球贸易港项目是面向未来、携手共进、协力共赢的重要举措。”──现代服务业推动全区经济高质量发展

　　北辰区集中力量促进服务业项目升级见效，重点抓规模大、效益好的服务业项目，区商务局深入各镇街和开发区，培育、升级、引进、建设规模型实体型服务业项目。一方面抓现有项目提升改造，通过重点培育，盘活现有资源，打造亮点；另一方面协调各相关部门，积极策划项目，借鉴先进经验，推进已有规划的公建项目破题发展。同时，对有助于产业结构提升的优质项目，进行跟踪招商，不断提升功能级别。

　　“双口示范镇、全球贸易港项目不仅加速了北辰产城融合、新市镇建设发展的步伐，也是绿地控股集团和北辰区面向未来、携手共进、协力共赢的重要举措。”绿地控股集团相关负责人张永军在项目签约致辞中说。2018年12月，北辰区与绿地控股集团就双口示范镇、全球贸易港项目签署正式合作协议，全球贸易港项目占地面积约630亩，将导入国际贸易展览馆、商务办公、物流保税仓、酒店式公寓、星级酒店、配套商务等业态，并提供进出口贸易金融服务，建成并投入运营后将为北辰现代服务业发展注入新的活力。

　　北辰区加快发展楼宇经济，促进商务写字楼聚集，形成功能良好、配套齐全的信息、咨询、中介、物业等服务市场商务圈，为企业经营方式的转变和经济结构转型升级提供条件，从而实现经济结构转型、加速现代服务业的发展。区商务局借鉴先进经验，制定出台科学、合理、长效的扶持楼宇经济发展政策，在促进楼宇建设、解决空置率、发展亿元楼宇、特色楼宇、提高管理水平、招商引资等方面给予政策支持；在涉农区县中率先实行商务楼宇评星定级的规范化管理；建立全区统一的楼宇经济数据信息平台，实现楼宇管理网络化、信息化。北辰区结合楼宇发展现状，研究制定全区楼宇发展促进政策，充分利用招商的黄金时期，强化与商会、行业协会等企业家团体的沟通频率和深度，多方联络、整合资源，全方位、多角度推介北辰优质楼宇载体，吸引优先发展产业的相关企业进驻北辰楼宇，不断壮大楼宇体量，进一步营造良分的营商环境。截至目前，全区共有商务楼宇40座，其中建成已运营楼宇37座，总商务面积154.3万平方米，楼宇入驻企业总数3108家；全区纳税亿元以上的楼宇5座，包括北辰大厦、天物钢铁大厦、科技园区商务中心大厦、天辰大厦和中储综合大厦，引进了西门子、LG、ABB、中车、天士力等众多知名企业和知名品牌。

　　北辰区持续发力招大引强选优，强化精准化招商和定制化服务，促进行业龙头企业和优质关联项目落户北辰，促进生产性服务业和生活性服务业高层次发展。一方面大力引进现代金融、现代物流、大数据等生产性服务业，推进陆路港现代物流基地等项目加快建设、朝亚大数据一期工程建成投产。另一方面建设高水平生活性服务业，推动夜间经济发展，加快建设星河COCOPARK购物中心，喜来登酒店、大通绿岛生活广场，为提升居民生活品质作出贡献。为更好地提升软硬件配套设施水平，北辰区与天物集团合作，打造北辰楼宇招商中心，该中心既是全区楼宇招商的大平台，也是区县楼宇发展中的创新举措，实现了楼宇招商和运营管理电子化，形成具有北辰特色的楼宇经济发展路线，促进全区现代服务业蓬勃发展。

　　2019年是新中国成立70周年，是全面建成小康社会的关键之年，也是北辰实现高质量发展的攻坚之年，北辰区将继续提高服务业的层次规模，以坚如磐石的信心、只争朝夕的劲头、坚韧不拔的毅力，撸起袖子加油干，开创北辰高质量发展的崭新局面。
　　（原标题：从“走街串巷”到亿元楼宇 记者：王嫱、郎晓辰 通讯员：张弛）