随着上周钱江世纪城一宗商业用地成功出让后，5月的萧山土地市场收官。紧接着，6月的土拍“日程表”出炉，一下子挂牌了5宗涉宅类地块，板块分布于市北、城南、城厢、火车南站这四大板块，总起价高达约68.7亿元。这5宗地块均需代建公租房且预计于6月24日出让。

　　首先是市北板块。即将出让的市北东单元G-11地块（萧政储出【2019】17号），东至经十三路，南至规划大地路，西至通惠北路，北至建设二路、经十三路。出让面积51822㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积129555㎡，起始价220243万元，起始楼面价17000元/㎡，上限价格286243万元，上限价22094元/㎡。此外，根据公示可知，地块还特别约定了需配建面积为6478㎡的公租房。

　　值得一提的是，板块内上一次涉宅用地出让是在今年的3月29日，由绿城竞得市北西单元的一宗宅地，当时的拿地价格为196994万元，楼面价25768元/㎡，自持22%。

　　根据地块区位，17号地块周边在售的项目有新希望滨江锦粼府、新城璟隽公馆、大名城华府、中旅名门府新境。

　　视线往南延伸，城厢单元也有好地“待嫁”。城厢单元A-44、A-45地块（萧政储出【2019】18号），东至通惠路，西至回澜北路，南至徐家河公寓，北至育才东苑。出让面积32802㎡，容积率1.0-1.72，建筑面积56649㎡，起始价101968万元，起始楼面价18000元/㎡，上限价格132468万元，上限楼面价23384元/㎡。

　　18号地块还特别约定了需配建面积为2833㎡的公租房，需代建道路面积5370㎡，以及该地块商业部分不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡等条件。

　　与此同时，作为萧山的新房“供货”主力板块，南部新城也拿出了一宗靠近蜀山路，且拥有天然的水系资源的涉宅用地--蜀山西单元C-26、D-20地块，即萧政储出【2019】21号地块，其中C-26为居住用地，D-20为服务设施用地（幼儿园18班）。此外，地块还特别约定了需代建一处幼儿园，用地面积为9027㎡，需配建面积为5985㎡的公租房等条件。

　　据悉，21号地块南至规划南三路，北、西至规划河道绿地及规划小白线，东至规划防护绿地。出让面积44329㎡，容积率1.0-2.7，建筑面积119688㎡，起始价160382万元，起始楼面价13400元/㎡，最高限价208382万元，上限楼面价17410元/㎡。

　　21号地块地处萧山南部新城腹地，目前地块周边在售的项目有德信金茂佳源府、德信碧桂园印江南等，其中印江南最近一次领出预售证是在本月的27号，毛坯均价为26318-26375元/㎡。

　　火车南站板块两宗“姊妹”地块将同天出让。杭州南站综合交通枢纽区D-56地块（萧政储出【2019】19号地块），东至高新五路，南至官河，西至郎家浜河，北至商聚街。出让面积45333㎡，建筑面积99732㎡，起始价126660㎡，起始楼面价12700元/㎡，上限价格164160万元，上限楼面价16460元/㎡。

　　地块还特别约定了需配建面积为4987㎡的公租房，需代建绿地面积20500㎡和道路面积240㎡，该地块商业部分不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡等条件。

　　另一块地，杭州南站综合交通枢纽区D-60地块（萧政储出【2019】20号），东至长山直河，南至官河，西至高新五路，北至郎家浜河。出让面积27782㎡，建筑面积61120㎡，容积率1.0-2.2，起始价77622万元，起始楼面价12700元/㎡，最高限价100822万元，上限楼面价16496元/㎡。

　　20号地块同样附带特别约定，地块需配建面积为3056㎡的公租房，需代建绿地面积19661㎡，该地块商业部分不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡等条件。

　　据统计，自2018年以来，火车南站板块已经成功出让了3宗涉宅用地，分别由重庆华宇（世纪金宸）、奥克斯（奥克斯金宸玖和府）和龙湖竞得。

　　板块内最近一次地块出让就是龙湖拿地，据资料，今年4月12日，龙湖以总价135427万元，楼面价19433元/㎡，溢价率27.85%竞得火车南站板块涉宅用地。
　　（原标题：总起价约68.7亿元 5宗涉宅类地块集体挂牌 记者：陈胜楠）