随着城市化进程的加快，各地城市商业版图步入多中心拓展轨道，而作为商业项目之一的写字楼自然也开启了快速开建的模式。长此以往，在整个市场大环境不景气的情况下，企业倒闭，写字楼退租率上升，与此同时，新建写字楼不断投入市场，致使整个写字楼市场供大于求，陷入去存量困境。

　　而对于投资者来说，此时进场，无论投资还是创业办公，一个拥有优良品质的写字楼势必将成为你的首选，交通、停车位、电梯、空调，以及结构布局，采光通风，区域价值、物业管理、投资回报等都将是我们选择写字楼过程中需要考虑的因素。

　　现在，我们看看，投资写字楼要如何选择呢？

　　交通与停车位

　　高效、便捷的交通，能够实现多种交通工具（最好在地铁沿线），可以让租户避免停车不便、摇号困难、道路拥堵等问题。同时，合理、充足的停车位，也可以为写字楼加分，可以让租户出行有更多的选择。

　　电梯和空调

　　对于一些老旧写字楼，势必存在电梯运行缓慢、电梯故障、空调性能较差等问题，而新的写字楼，其优质、快速的电梯，不仅能为租户节约更多时间成本，而且还能提升租户的乘坐安全。性能良好的空调系统，在节约用电成本的同时，也可以提升租户的办公舒适度。

　　结构布局和采光通风

　　合理的结构布局，能够提高整体空间的有效利用率，视野开阔、采光良好的办公空间相对价格会高一些，但是对应的投资回报也会高于采光通风不佳的写字间。

　　区域价值

　　好的地段、办公环境，以及周边配套设施的完善，也是选择写字楼需要注意的要素，而这些要素往往取决于区域价值，相对来说，区域价值越高，写字楼的投资成本就越大，而相应的投资回报率也会较高。面对新的写字楼，投资者需要考虑该区域是否值得投资，是否具备发展前景，相应的配套设施在短时间内是否具有相应的发展规划。

　　物业品质

　　如果写字楼已经具备上述这些要素，投资者还需要考虑该写字楼的物业品质，高端、专业的物业管理能够在后期维护上提升投资回报，当然，也会支付较昂贵的物业管理费。

　　投资回报

　　在所有因素都具备后，我们还将考虑写字楼的投资回报率，如果投资高于回报，那么这一切都将成为空谈，也就意味着，此次投资失败。因此，在投资写字楼的过程中，我们还需要考虑该写字楼的租赁价格，是否值得投资，是否符合当地写字楼租赁行情，能否在最短时间内收回投资成本。

　　以上就是为大家整理的写字楼投资考虑要素，找精品写字楼，上杭州写字楼网！

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