（原标题：贵友大厦再次转型“商办混合” 记者：赵莹莹 实习生：胡少华、李高昕）

    又一个建于上世纪90年代的老商场即将转型。7月2日上午，优客工场创始人兼董事长毛大庆告诉记者，优客工场与贵友大厦达成合作，启动了对贵友大厦的更新改造，改造后将形成联合办公、IP活动运营、新零售新餐饮融合的新型商业社交空间。

    熟悉北京城的人都知道，在长安街建国门外有一个建设于上世纪90年代初的老商场—贵友大厦。这里，曾是流行的标志物，创下了“北京首个有滚动电梯、首个打八折的百货商场”的第一。开业之初，只有获得“请柬”的顾客才能光顾贵友大厦，也因此，对于普通市民来说，能到贵友大厦购物是件极为有面儿的事。

    然而，随着北京商业业态的发展，综合购物体的次第崛起和网络购物的普及，像贵友大厦这样的老牌百货商场也渐渐被淘汰。特别是对于年轻人，逛贵友，已经不再是购物清单上的一项。

    2017年，贵友大厦进行了一次闭店改造，将传统百货商场转型为Mini Mall，并于当年11月正式重装开业。按照当时所说，转型后的贵友大厦将摆脱过去简单售卖商品的形式，在保留珠宝、化妆品和女装业态的同时，引入KTV、健身房、电影院、便利店、咖啡厅以及时尚餐饮等新业态，以迎合周边25岁到40岁白领的需求。

    然而，这次转型并不太成功。今天上午10点30分，记者来到了贵友大厦。大厦一楼现在主要销售金玉饰品、奢侈品、女装等，个别女装摆出了五折促销的标签，但仅看见寥寥几人穿行店铺其间。唯一人气相对较旺的是一间便利店，有顾客前来购买面包等。二楼的服装区和三楼的健身养生区，大部分区域已经封闭，仅有的几家已经装修好的服装店门可罗雀。一名店员表示，她们基本没有客流量，“没人走上来。”四楼是电影院和美食区，但据影院门口的工作人员透露，周一到周五晚上黄金时段《蜘蛛侠》上座率仅有10%至30%，周末情况好些，《千与千寻》上座率有20%至30%。“快好了。”现场一位保安人员告诉记者，二楼和三楼的区域将为写字楼办公区。

    或许，正是因为转型效果不够理想，才促使了最新的转型，与联合办公品牌优客工场合作，探索“商办混合”的经营模式。

    优客工场创始人兼董事长毛大庆上午告诉本报记者，将主要对贵友大厦二层和三层进行改造更新，将其改造为办公空间，主要目标客群为专业工作室、中高端商务会客，“将以艺术家工作室、创业坊为主，配以一些网红IP类的商业配套，让贵友变成一个周末也可以参观的艺术馆。”毛大庆透露，商场现有的电影院和餐饮将会保留，结合优客工场的会员服务，完善大厦里的体验业态。“其实，不仅仅是贵友，城市核心区里旧的商业业态都面临着消费升级、体验式改造的新探索。”