（原标题：朝阳老旧厂房变身“独角兽”孵化器 记者：陶凤 实习记者：刘瀚琳）

    “目前，我们已经与七八家企业展开商务洽谈，行业覆盖电竞游戏、新能源、工业设计公司等，年末前我们将开园，并迎来首批企业入驻。”7月10日，天海科技广场常务副总经理夏应洁向记者透露。位于朝阳区五方桥天盈北路的天海科技广场，是朝阳区“百园工程”的一部分，从老旧工业厂房到文创产业园，朝阳区经济正在加速“腾笼换鸟”。

　　天海科技广场由老工业厂房改建而来。记者在园区看到，目前依然保留了原有喷漆线悬挂链、悬臂吊、天车等工业设备，五颜六色的废置气瓶也被作为工业时尚元素，错落有致地散布于园区内的休闲广场上。如今园区总占地面积87541.76平方米，具体布局面积从200平方米起，各种面积可供市场客户选择，也可独栋承租，为中大型企业入驻园区提供可能性。

　　“天海科技广场作为文创产业园，其园区特色，除了工业元素的外观设计外，还有在招商过程中，我们采用严格的筛选机制，对于有入驻意愿的公司的产业、体量都有一定的考量。我们倾向于招揽科技创新类和文化创意类企业入驻，在园区内打造一个自成体系的科技企业生态闭环。”夏应洁说，“目前一期工程基础设施已基本建成，待到未来企业入驻后，我们还将根据企业具体需求配合它们量身定制工作空间。”

　　天海科技广场是朝阳区经济转型的缩影。作为北京市曾经的纺织、电子、机械、化工、汽车工业基地，朝阳区老旧厂房资源丰富，这些年为贯彻非首都功能疏解，通过“百园工程”建设，不断深入实施减量发展、集约化发展。截至目前，朝阳区已有798、751、莱锦、郎园等60余家老旧厂房转型升级改造为文化产业特色园区，培育发展移动新媒体、数字内容、VR/AR、网络游戏、数字出版等新业态，未来“文化+科技”型园区成为发展新趋势。

　　2019年，北京市认定首批33家市级文化产业园区，朝阳区有10家获批。据了解，下一步，朝阳区将继续按照“文化、国际化、大尺度绿化”主攻方向，以国家文化产业创新实验区为抓手，聚焦园区品质和贡献度“双提升”，深入实施文化产业“百园工程”。到“十三五”末，朝阳区将力争打造100个产业集聚度高、产业特色鲜明、服务体系完善、管理运营规范、社会效益突出、示范带动作用强的文化产业精品园区。