（原标题：总投资超120亿元 中央创新区智谷项目将蝶变江南 严瑾漪、徐冰清）

    建筑面积30万平方米的玉泉溪景观公园，投资额1.65亿元的婺江边新广场，6条道路基础设施配套，还有南苑中学迁建和新纪元国际学校新建……日前，记者从有关部门获悉，中央创新区智谷项目（一期）部分规划信息披露，市区江南的整个西部板块，未来三年将迎来升级巨变。

    在今年的金华市政府工作报告中，首次提出要积极创建国家创新型城市，深度融入G60科创走廊，谋划建设中央创新区。对此，金华经济技术开发区今年伊始就提出，高起点谋划建设以湖海塘为核心、玉泉溪为绿谷的14平方公里中央创新区。

    智谷项目包括哪些？

    据中央创新区智谷项目一期实施方案显示，项目的范围东至浦江街、婺州街、双龙南街，南至海棠路，西至积道街、环城西路，北至婺江，涉及面积约381公顷。

    项目建设的主要内容，包括城中村改造征收、国有土地和企业的征收、道路配套、景观绿化、智慧水街、学校、社区卫生服务中心、写字楼、高档住宅小区等。

    据了解，中央创新区智谷项目（一期）概算总投资约123亿元，其中政府投资约48亿元，包括征迁项目投资、城市基础设施配套投资（景观绿化、道路配套）、学校等公建项目投资。社会投资约75亿元，包括写字楼项目投资和高档住宅小区项目投资。

    今年做什么项目？

    按照三年分期启动实施计划，今年的启动项目主要包括山嘴头村、西关村的征迁和安置，丹溪路西延、浦江街南延等道路基础设施，玉泉溪景观公园等城市绿化配套设施，和南苑中学迁建、新纪元国际学校新建等公建项目，总投资额约38亿元。

    玉泉溪将是中轴

    玉泉溪自上游湖海塘发源，经金大塘、漫塘，从中国茶花文化园流出，再经西关，由南往北汇入金华江。

    玉泉溪作为中央创新区的生态绿谷，也是金华“五溪润城”项目中江南的一条主要城市水系。

    按照实施方案，具体来说，就是要打通动脉、做亮绿脉、激活水脉。沿玉泉溪，通过对周边西关、山嘴头等3个村庄和7家企业搬迁改造，以滨江、山嘴头、金职院为节点启动中央创新区建设。以玉泉溪为纽带，串联湖海塘公园、茶花文化园、沿江公园，实现创新智谷和生态绿谷“双谷融合”，打造一条市区南北向的生态轴、景观轴、产业轴。

    优质土地下周出让

    从未来的效果图来看，玉泉溪景观公园将是整个中央创新区智谷项目的绿色中枢和景观中心，未来社区、众创空间、南苑中学等重点项目都布局在景观公园周边。而就在景观公园西侧，下周三将出让一宗优质商住用地。

    根据土地出让公告显示，该地块占地面积约56亩，起始地价13000元/平方米，起始总价约4.85亿元。以1.4~1.6的容积率和限高条件看，未来主要打造八层以下的花园洋房和小高层建筑为主。以最高容积率1.6计算，起始楼面地价为8125元/平方米。