（原标题：南部商务区以楼聚产打造特色楼宇新范本 记者：费琛琛 通讯员：王银珠）

    昨天，位于南部商务区二期地块的永强大厦，再次迎来招商喜讯，宁波闪电智造科技有限公司等3个泛“创业鄞州·精英引领”计划创业团队与大厦签订了意向合作协议。至此，刚交付不久的永强大厦已引进各类信息科技类企业15家，去化面积2万平方米，去化率达到60%，全年税收有望突破千万元。今后，这里也将成为区为数不多的主打信息科技产业集聚的特色楼宇。

　　永强大厦的招商成果，与区经信局、南部商务区管委会、区楼宇办对大楼招商的精准定位密不可分。招商前期，相关政府部门为永强大厦量身定制了打造软件信息特色产业大楼的招商新思路，积极引导开发商浙江永强集团股份有限公司和运营商宁波中正控股有限公司，抢抓宁波市创建特色型中国软件城和大力发展软件信息产业的机遇，目标是将大楼打造成南部商务区软件信息产业的主阵地之一。

　　正是有了顶层的前瞻统筹设计，永强大厦招商目标进一步聚焦明确，通过楼宇整体招商运营新模式，积极对接优质项目，主动引进相关信息产业企业群。同时在招商过程中坚持“三倾斜、两控制”，即服务倾斜、招商项目倾斜、政策资源倾斜，控制进驻企业属地注册、控制进驻企业质量，保证楼宇的信息产业聚集度。

　　以政策支持为平台，以服务保障为依托，一批优质的信息产业开发应用企业相继入驻永强大厦：大朴网是一家从北京引进的总部型企业，是家居类线上线下一体化电商平台，成功入选了2018年度市“泛3315计划”；宁波品智网络科技专注于教育移动信息化，已拥有一定规模的用户，后续增长强劲；中科同创社群电商平台核心团队成员来自国内知名互联网公司，紧跟当前互联网行业新潮流。车联网平台和云数据平台等企业，也正在积极洽谈中。

　　眼下，伴随着轨道交通3号线的开通试运营，南部商务区步入提质增效的新阶段，迸发出新一轮发展活力。先前缺乏前瞻性和统筹性的低效发展模式已不适应当前南商的发展，重塑楼宇经济发展的逻辑、加载升级楼宇经济4.0模式已是大势所趋。只有重视楼宇发展的特色化和产业化，找准楼宇定位，倡导量身定制，突显楼宇个性，才能持续增强南商楼宇的“引凤筑巢”能力。而永强大厦的招商新模式、新经验，恰恰为南商特色楼宇发展提供了范本。

　　“下一步，南商将借鉴其成功运作的经验，围绕楼宇载体特征，对南商三期、四期新增楼宇的招商加强引导和谋划，注重楼宇的特色产业培育，以楼聚产，构建楼宇产业生态链，优化园区产业生态圈。”南部商务区管委会主任邱爱民说。