（原标题：北京经开为产业园区重塑价值 融媒体中心记者：田艳军）

　　打开手机“经彩出行”App，点选几个选项租到附近共享分时租赁汽车，手机控制取车、开闭车门；通过手机“经彩管家”App，上班打卡、门禁刷卡、吃饭刷卡一部手机全办理；园区运营人员还能通过手机远程监测运营状态、园区智能控制……在北京经开园区，随时随地可感受到智慧带来的便捷、高效。

　　北京经开园区以系统产生最少的温室气体排放、获得最大的社会产出为目标，致力于打造低碳、高端智慧型园区，结合自身发展情况而探索的差异化发展道路，已经形成一种带有行业引领特性的企业空间解决模式。

　　智慧园区全生命周期运营服务体系初成型

　　“智慧园区建设的重点在于‘智慧’”，北京经开投资开发股份有限公司党委书记、总裁周世义说，通过信息技术和各类资源的整合，将“智慧”渗透到园区建设与运营的每个细节，加强园区业务、服务和管理能力，创新组织架构。现在技术发展及更新的速度特别快，不能因智慧而智慧，智慧是手段，其目的是为园区运营和企业发展服务，只有这样，才能让产业园区乘上“智慧”的翅膀，使园区运营更加高效便捷、园区服务更加精准有效，企业互动更加多元便利。

　　经过19年的运营，北京经开园区已经初步建立了一套完整的智慧园区全生命周期运营服务体系。在园区硬环境上，根据企业的成长轨迹，提供从移动工位、众创空间，到集约式写字楼、标淮厂房、企业总部、独栋研发楼的多样选择，让企业在成长的不同阶段能在园区里找到合适的落地场所。同时提供丰富的园区配套，包括商业中心、人才公寓、银行、便利店、卫生医疗站、餐饮等。在园区软环境上，北京经开园区围绕园区企业、员工的需求提供一站式服务，打造内生增长的产业氛围。

　　北京经开园区还打造了几款智慧园区运营产品，包括“经彩管家”App，为园区企业和员工实现园区设备智能感知、运营状态监测、园区智能控制，提高园区运营水平和效率；“经彩出行”App基于移动互联网与车联网技术，提供共享汽车分时租赁服务，实现通过手机App控制完成取车还车、开闭车门等功能；在智慧能源上，通过在园区示范应用绿色建筑、智能照明、电动车充放电桩等新能源技术与产品，并通过开发能源互联网云平台，将实现园区水、电、热、气的全面监测与智能管理，降低企业能源消耗；在智慧服务上，围绕园区企业、员工的需求，搭建了园区公共服务平台，服务内容涵盖金融、政策、人才等32项。

　　针对园区创业者，我们还搭建了园区孵化体系——“北京经开·E7创享家”。拿出近3万平方米的面积为创业者们构建多层次的创孵空间，有免费孵化、小面积办公，还有公寓住宿。在软件上，为创业者提供全天候的创业生态服务，扶持创业者发展。

　　用智慧打造产业生态价值链

　　在智慧园区建设方面，北京经开园区不仅在软件上创新，也在硬件上探索。围绕智能建筑、智能设备、智能安全、智慧招商、智慧管理、智慧办公等领域，北京经开园区通过智能化手段实现园区设备智能感知、运营状态监测、园区智能控制，提高园区运营水平和效率。在园区开发阶段，北京经开园区将使用BIM系统辅助规划设计，推进“智慧进规划、智慧进设计、智慧进施工”的各项措施，在运营阶段，不断开发上线各种园区服务的O2O产品与服务。

　　“要实现数字园区与实体园区的融合，从目前来看已经不存在信息通信、数据处理、人工智能等方面的技术问题”，周世义分析说，主要制约因素是商业模式、人才结构、需求挖掘、产业生态等体制机制问题，而突破口就在于园区企业的发展要求，利用智慧化手段构建良性循环的产业生态体系。

　　目前，北京经开建设运营13个园区，开发面积近400万平方米，其中自持资产达100万平方米。入驻企业达2700余家，员工约5万人，聚集了智能制造、电子信息、电子商务、软件与互联网、生物医药与大健康五大产业集群。

　　“为推动产业集群的生态共聚，我们从招商阶段就注意甄选入驻企业的行业属性，不是谁给租金谁来，而是谁契合园区产业生态谁来”，周世义说，企业入驻以后，提供园区服务公众号，明年“经彩管家”也将覆盖经开园区。通过线上互动线下落实，有专门的部门来对接企业的楼宇租赁、项目孵化、物业服务工商办理、交通出行、产品推介、能源管理、园区安全、园区文化生活等各项企业及员工所需的生产生活服务，使企业能够在园区安居乐业。

　　在服务企业的过程中，北京经开园区充分利用大数据挖掘，提取项目孵化、资源合作、资金需求等重要一手信息，结合北京经开园区自身的政产学研各项资源，在降低企业沟通协调成本的同时，通过优质服务与企业共同成长。

　　可复制化智慧园区模式现身

　　从整个行业未来的发展趋势来看，生态、智慧、创新等发展理念将是未来产业园区越来越重视的问题。据周世义判断，园区管理更加智能，能源消耗更低，办公区域将与更多的城市生活元素相结合，形成独特的文化特性产品，将拥有更多的附加值，除产品本身外，相应的配套服务和政策服务体系的附加值也成为驱动产业地产发展和体现吸引力的重要因素。

　　未来，北京经开园区的发展重心将会继续聚焦园区的智慧化运营、创新创业项目孵化和产业投资等方面。北京经开园区也在不断打磨产品与服务体系，加快标准化建设，利用各种渠道开辟外埠增量市场，实现模式输出、运营输出、标准输出。

　　北京经开园区继续致力于打造低碳、高端智慧型园区。周世义介绍说，智慧体现在借助信息化手段，搭建智慧园区云服务平台，真正实现多元化、一体化、及时性和可达性，形成政府、园区客户、合作单位和自身多方共赢的良好局面，产业园区运营的核心和关键是服务。在建设途径上，采取软硬件双向推进，一方面构建整体性的园区空间，打造标准化可复制的绿色低碳园区，建设模块化可扩展的智慧管理体系；另一方面，构建园区服务软件环境，打造囊括商务、交通、金融、孵化、能源等企业服条为一体的园区综合服务体系。

　　从运营者的角度出发，需要高效智能的管理和运营措施；从企业的角度看，需要良好的产业生态氛围及与企业发展相匹配的服务支撑，因此，园区必须努力创造产业生态价值链，协调政府、企业、运营商等各方资源，实现多方协作、互利共嬴。