（原标题：北京商业地产广受资本青睐 杨舒）

　　全球房地产专业服务和投资管理公司仲量联行发布的《2019年第四季度北京房地产市场回顾》报告显示，在内外资的共同推动下，2019年北京商业地产投资市场成交总额近800亿元，其中，办公楼物业尤其受到投资人青睐，成交额在全年整栋交易总额中占据主体地位。

　　仲量联行报告称，2019年北京商业地产市场表现和抗压能力明显优于国内其他城市，全年投资总额比2018年全年380亿元的水平翻了一番，比2017年全年250亿元的投资规模增长了三倍。办公楼物业仍为最受欢迎的资产类别，成交额约占2019年全年成交总额的70%。

　　就投资主体而言，尽管内资仍是北京商业地产的投资主导者，但2019年外资投资者的活跃度和实际市场参与度却在明显提升，全年外资投资者在北京商业地产市场收购总额比2018年翻了2.6倍。

　　仲量联行华北区董事总经理张莹表示，全球经济下行压力越是加大，就越需要投资者更加积极地去寻求交易机会，拓展投资策略以应对当前大环境所带来的挑战。在此背景下，北京迎来了投资高峰年，这说明投资者相信北京强劲的基本面有助于投资者抵御市场风险。

　　仲量联行华北区投资部总监王刚也表示，直到2019年年底，北京商业地产市场中的投资者还在持续追逐各类型的投资机会，且还有多宗交易目前仍处在谈判进程中。由此预计，北京商业地产市场投资活力在2020年将继续保持强劲势头，多数投资者将重点关注增值型投资机会。

　　随着更多的机构型投资者进入北京商业地产市场，更具周期性的资产交易模式将有望被触发，这将会为市场创造源源不断的机会窗口，进而为北京商业地产市场带来更多更为活跃、更具规律性的投资机会。