（原标题：今年楼宇改造项目最高补助千万元 采写/记者：庄蕊）

　　1月17日，城东区召开“2020年楼宇改造提升工作交流会”，区发改委、区住建委、东城规自分局向重点楼宇项目、房地产开发商、运营商等参会人员宣传城东区楼宇改造政策，讲解审批流程。大会还邀请企业代表分享楼宇改造经验，同时设置咨询台回答各类问题。

　　在减量发展背景下，如何有效利用空间资源推动高质量发展是城东区面临的一项重要课题。去年，城东区确立产业高精尖、产出高强度、物业高回报、企业高效益的楼宇经济发展“四高”目标，创新楼宇改造提升“六个一”工作机制，完成了20个楼宇改造提升项目。今年，城东区将聚焦楼宇改造痛点堵点问题，推动政府楼宇多方联动机制，健全楼宇管家服务体系建设，完成40个楼宇改造提升重点项目，形成带动效应，持续推动经济高质量发展。

　　政策解读
　　“楼十条”最高补助1000万元

　　2019年，城东区出台了《东城区促进楼宇经济高质量发展的若干措施》，包括十项楼宇经济发展专项措施，简称“楼十条”，在楼宇合作、改造、招商、服务等方面给予楼宇主体支持。区政协副主席、区发改委主任刘健介绍，“楼十条”是东城区“1+5+N”产业政策体系中空间支持类政策的重要方面，是在广泛调研的基础上，为推动楼宇经济高质量发展、针对痛点难点问题制定的专项政策。目前该政策已落地实施，今年将首次征集项目，改造提升最高可获得1000万元的政府资金补助。

　　“楼十条”的主要内容包括：对与政府建立合作关系，配合招优选强工作的重点楼宇，每年给予合作经费支持；对与政府建立合作关系，且总建筑面积超过1万平方米的楼宇实施改造更新，按照改造更新面积不超过1000万元补贴，补贴资金分三次拨付；对与政府建立合作关系的楼宇，每年进行楼宇综合经济贡献排名，给予年度综合经济贡献增量排名前列的楼宇最高不超过500万元的奖励；鼓励发展主题特色楼宇，对总建筑面积1万平方米以上且入驻率70%以上的楼宇，在地注册的文化、金融、信息服务业企业租用面积占楼宇写字楼部分可出租面积70%以上，经认定后，给予一次性100万元奖励。

　　刘健介绍，今年城东区将多措并举推动楼宇改造升级：继续吸引社会资本参与，推动建立“政府引导、市场主导、多主体参与”的联合体；以“1+4+3+17”企业服务工作网为依托，将“紫金服务”品牌延伸至“楼宇管家”服务，开展精准服务；推动40处工业厂房、交易市场等空间转型升级和存量写字楼提质增效，着力打造一批辐射带动作用明显的“亿元楼宇”“主题楼宇”，实现楼宇品质提升、产业业态提升、经济贡献提升。

　　审批流程
　　合作楼宇将纳入审批快速通道

　　会上，区住建委、东城规自分局分别介绍了优化精简后的楼宇改造提升工程项目审批流程。

　　“楼宇的提升改造工程属于装修工程的范畴。其中不增加建筑面积，不改变建筑外轮廓属于内部改造项目，无需办理工程规划许可，可以直接申请办理施工许可；改变建筑外轮廓或布局的属于现状改建项目，在办理施工许可之前需要先行办理建设工程规划许可证。”区住建委副主任谢鹥鹥向参会人员详细介绍了施工许可的分类、施工许可改革新举措、招投标等内容。东城规自分局副局长孙庆贺则介绍了城东区楼宇改造升级项目的审批流程。

　　据了解，城东区的合作楼宇将纳入审批快速通道：楼宇现状改建项目的规划许可证办理时限缩短至7个工作日，改建方案可通过“多规合一”协同平台研究确定；楼宇现状改建、内部改造项目的施工许可办理时限缩短至5个工作日，只需提交4个要件便可开工，具备竣工验收条件后，还可申请联合验收，7个工作日办结，有效提升了楼宇改造效率。

　　“不同项目需要的资料不同，企业需要注意的是要把资料准备齐全。”谢鹥鹥告诉记者，具体的审批流程企业可以通过网站察看，或拨打咨询电话。

　　企业声音
　　希望审批时间进一步缩短

　　会议当天，城东区公布了今年楼宇改造提升重点项目名单，包括东安市场、隆福广场、中青旅大厦等40座楼宇，各楼宇代表应邀出席会议。

　　会议现场搭建了咨询台，上面摆放着产业政策宣传折页、审批流程简介等资料，并有专人解答问题，中青旅总裁助理柴昊咨询了关于“楼十条”的问题。

　　“中青旅大厦建成于2006年，是当年东二环第一个建成并招租的项目，也是获国家优质工程奖的5A级写字楼，当年为东二环商务区的整体租金定位发挥了积极作用。”柴昊告诉记者，近年来，在宏观经济变化、企业经营压力增大、核心城区疏解人口等背景下，中青旅大厦空置率有所上升，但也赶上了楼宇腾笼换鸟、优化产业结构的好时机，为了吸引符合区域产业定位的文化、旅游、金融等产业，中青旅大厦自行补贴上百万元资金进行品质提升，已取得一定成效。

　　作为今年40座改造提升楼宇之一，柴昊想了解中青旅大厦是否符合“楼十条”中的部分条款。“中青旅大厦是区22座‘亿元楼宇’之一，总面积6.5万平方米，致力于打造文化、旅游、金融企业集聚的主题楼宇，如果符合第四条和第五条的奖励政策，企业有望获得资金支持。我们计划利用奖励资金更大力度补贴租户，吸引质量更高、更符合全区产业定位的企业。”柴昊表示，今天的会议让他对相关政策和审批手续落地更有信心了，他希望政策落地时间能进一步缩短，达到让楼宇更早获得政府支持、企业更早获得楼宇补贴、城东区有更多企业落户的良性循环效果。

　　会议当天，柴昊及其他参会人员还拿到了“东城区2020年楼宇改造提升重点项目”表格，针对每一个项目印有“楼宇管家”的姓名、电话，方便企业随时一对一咨询。