（原标题：小独栋写字楼或成新办公趋势 作者：丁灿）

    在疫情影响写字楼交易的大环境下，广州却在今年第一季度录得了多宗小独栋写字楼整购交易的成交活动，黄埔区及番禺区的小独栋写字楼录得多宗整购交易。莱坊分析称，在小独栋写字楼中办公或将成为一种新的企业办公趋势。

　　小独栋写字楼可根据企业需求定制

　　相较于传统写字楼，小独栋写字楼具有独特的优势，如写字楼产品能够根据企业需求进行定制等。此外，拥有独立冠名权的小独栋写字楼，在彰显企业形象，提高企业软实力等方面，有很好的促进作用。并且，小独栋写字楼通常被规划在各类产业园区中，因此入驻企业有机会享受园区各类产业扶持政策，如：园区投融资服务平台所提供的贷款和风投服务等。

　　TMT企业成小独栋写字楼重要租户

　　TMT企业已经成为一线城市甲级写字楼的重要租户。莱坊表示，TMT企业大多偏好在一线城市进行落户及发展，但一线城市甲级写字楼高昂的价格，紧张的新增供应，让不少TMT行业更偏向在价格较低、可选项目更多的带有小独栋办公产品的产业园区中落户。此外，此次新冠病毒疫情促进了不少TMT企业的发展。TMT企业作为小独栋写字楼的重要买家之一，其积极的发展态势也间接促进了该类企业对小独栋办公的需求。

　　今年疫情打击了许多传统行业，但也助力了许多新兴行业的发展，TMT行业即为受益行业的典型代表之一——不少TMT企业的扩张势头强劲。就目前的趋势看，TMT行业是写字楼租赁及购置需求增强的行业之一，其尤其青睐一线城市中心区周边的产业园区。

　　在今年新基建政策所带来的发展机遇下，TMT企业预计因自身规模的扩张而有更多的写字楼租赁或购置需求。在不少TMT企业已认识到小独栋写字楼独有价值的大环境下，预计小独栋写字楼在未来将会受到更多企业的热捧及需求。