从个体户到企业需要多长时间，１０年？嘉兴省秀洲区洪合毛衫创业园的２０多名企业主的答案是“半年”。半年前，６８名个体户及企业主入驻创业园，半年后，２０多名个体户“变身”企业经营者，原本入驻的企业也向规模以上企业发展壮大，是什么力量让经营者迅速做大做强？

　　与秀洲区中小企业经营者聊天时，“土地”、“资金”是他们说得最多的两个词。随着经济的发展，土地紧缺的矛盾逐渐显现，企业征用土地受到严格限制。此外，中小企业需要将有限的资金全部投入到生产经营中，而实际情况是大部分中小企业投入大量资金用于土地征用和厂房建设中。

　　于是，秀洲区适时建设标准厂房，成功破解了中小企业的土地、资金瓶颈。标准厂房由政府按产业布局规划，由政府或民营资本投资建设，吸引投资者入驻，形成“筑巢引凤”招商态势，避免了企业前期投入巨额资金用于土地和厂房建设的情况，同时产业聚集效益降低企业的运输、交通成本。目前，秀洲区的标准厂房配备生活等配套设施，部分标准厂房已经拥有民工公寓、办公楼等公共服务设施，洪合毛衫创业园已经形成毛衫设计、研发、检测、展示等比较完整的产业服务体系。

　　通过数年的努力，标准厂房对中小企业的孵化作用初步显现。目前，秀洲区已建和在建的创业中心８座，其中建筑面积超过５万平方米的有洪合毛纺织城、毛衫创业园、王店小家电创业中心和油车港兴港创业中心４家。２００２年，礼恩派(嘉兴)有限公司入驻王江泾标准厂房，几个月后便开始生产。如今，该企业已经成为秀洲区的纳税大户。入驻王店小家电创业中心的天和电子有限公司，租赁了一座６０００平方米的标准厂房，从事液晶显示器、液晶电视等液晶产品的研发和生产，市场前景看好。据了解，目前全区标准厂房已入驻中小企业１８６家，从业员工近８０００人，使用标准厂房面积３９．８１万平方米，２００６年实现工业总产值２０．９７亿元，利税２．６３亿元，同比分别增长３．１倍、６．５倍。

　　标准厂房同样为政府破解土地紧缺难题给出答案，提高了土地的使用效率。目前，秀洲区要求标准厂房的建筑容积率达到或超过１：１。各级政府还为标准厂房的发展配备了“补助套餐”，工业发展资金的专项补助、出租标准厂房补助与入驻企业补助形成合理的循环“套餐”。秀洲区经贸局冯新铭副局长说：“标准厂房建设是产业聚集的新途径，节约利用土地资源的新形式，缓解了企业投资压力矛盾，是专业化分工的新趋势。”