近日由中国不动产研究中心发布的分析报告显示，随着CBD东扩，今明两年新供应以及2008年尚未入住的写字楼将会形成激烈的市场租赁环境。业内提醒，要警惕写字楼供应量供大于求，避免过度竞争出现相互杀价。报告指出，2009年到2010年新CBD区预计有26.7万平方米新供应入市，大量的供应量加上2008年入市但未达到50％入住率的一些项目，将会严重影响下半年该区域的写字楼市场，预计2011年后，北京CBD甲级写字楼市场吸纳量会小幅回升。在租金方面，预计2009年下半年至2010年，受不断攀升的空置率的影响，CBD的甲级写字楼租金水平很难有提升的空间，2011年之后，随着供需格局的变化，租金水平会有提高。