品牌，一个永恒的话题。今年年初，浙江日报启动的“‘十一五’浙江房地产企业品牌30强总评榜”活动，在地产界掀起了一波春水。把舆论的焦点，集中在了省内各大房地产公司。五年来，他们树立了怎样的品牌标杆，塑造了怎样的城市格局，传递了怎样的建筑美学……随着最后榜单的揭晓，这一切都有了定论。
　　本次评选活动得到了各地读者的积极响应和广泛关注，纷纷踊跃参与投票推选。活动的评审会由浙江地产界专家方阵以及浙江传媒界地产报道方面的专家学者组成。此次评选通过浙江首个品牌价值评价体系及打分系统，推出了浙江房地产首个品牌价值总评榜，打造了浙江顶级“品牌盛事”。活动以“追寻品牌精神、探索建筑精髓、彰显榜样魅力”为评选主题，从房地产品牌的知名度、忠诚度（口碑）、服务质量、产品品质、公司美誉度、品牌个性、增值潜力和社会责任等八大方面展开调查并召开专家评审会打分认证。组委会综合量化专家评审团的打分及读者投票，本着公平、公正的原则，评选出了“十一五”浙江房地产企业品牌30强，浙江商业地产品牌五强，以及宁波、温州、绍兴区域地产品牌TOP3。

　　品牌，房企发展的必由之路

　　某权威市场调查机构的一项调查表明：中国大中城市将近50%的消费者更看重建筑质量，其次分别有20%和15%的消费者看重开发商的服务质量和知名度。这两项是房地产品牌的重要组成部分，该调查表明消费者的购房理念正日趋成熟和理性。特别是在房产市场调控力度不断加大，老百姓购房更趋于理性的当下，品牌房企开发的楼盘更具有竞争力，开发商如果品牌度高，就意味着拥有雄厚的实力来实现专业化的开发和管理，从而得到购房者的追捧。
　　地产企业要做大做强，做品牌是最直接的办法之一。随着宏观调控的深入，新一轮的洗牌已经开始，未来房地产品牌的竞争将在更高的层面上展开，要掌握未来的房地产市场，成为行业内的常青树，品牌经营是关键。品牌的形成需要有多年的积累与行动，这次入围30强的房产企业，他们的产品遍布全省，甚至全国，经受了全省乃至全国各地的购房者检验。

　　优胜劣汰，品牌是致胜关键

　　在当前银根紧缩、政府严厉调控的背景下，从拿地到开发再到销售，每一个环节都步步吃紧，这一方面使大牌房地产企业的优势不断凸显，另一方面，中小型开发商的道路越走越窄，使得“扛得住就扛，扛不住就出去”成为残酷现实。当前严峻的形势下，充足的资金和土地无疑是房地产开发商进一步做大做强的必备武器。对于政府而言，比较明智的做法便是让资金充裕、注重品牌信誉、强调公司业绩的大牌房企拿到土地。比起融资渠道有限、实力和品牌较弱的开发商，确实只有大型品牌房企才有资质来保证规划品质和产品质量。所以，越来越多的新推土地将“流向”品牌大房企已经成为毫无悬念的事实。品牌房企带来的品牌效应着实不容小觑。香港和新加坡的房地产市场已然处于品牌房企“垄断”的状态，一提到香港的房地产，出现在人们脑海的首先是长江实业、新鸿基、新世界、恒基兆业等企业。在相对完善的良性市场机制下，品牌房企对于规范房地产市场是有一定功效的。当一个行业处于早期阶段,产品开始为市场所接受时,利润率通常是相当高的,往往吸引不少新进入者加入这个行业,使其中一些条件差的企业也有机会取得比较高的利润。当行业进入成熟期时,增长率逐步下降,竞争加剧,部分实力较弱的企业就要在竞争中被淘汰。
　　可以预见，未来是实力开发商的天下，做得小的和做得差的将被淘汰，品牌开发商将淘汰没品牌的开发商，专业开发商将淘汰非专业开发商。未来哪家企业能够胜出,关键在于品牌的竞争力和公司所处地理位置。浙江的房地产市场有着其特有的个性。一些本土房产品牌巨头已经深入人心，树立了坚实的品牌基础。而近几年刚进入浙江市场的外来大鳄虽在全国范围内名声响亮，却无法在浙江得到同样的待遇。因此，在本土巨擘与外来大鳄纷纷扎根于浙江市场的当前，对浙江房地产品牌进行一次全面巡礼与排序是一场声势浩大的洗牌，也为现在扑朔迷离的市场拨开一片明朗的天空。
　　品牌之路并非一步到位，它需要漫长的积累，浙江房地产品牌30强企业所走过的路正为争创品牌的地产企业指明了方向。