鲁先生向亿科置业(杭州)有限公司购买了两套“西港·新界”LOFT写字楼，收房的时候发现房子层高不够，比合同约定少了2-4厘米，他要求开发商赔偿20万。开发商不同意，提出了三个解决方案：在地面上往下刨挖几厘米；或者让施工方赔偿一个机械立体车库，因为责任在施工方；再不行，只能请检测机构来鉴定。

　　LOFT写字楼层高遭业主质疑

　　去年6月，鲁先生看中位于西湖区振华路206号“西港·新界”楼盘的两套房子，和开发商亿科置业(杭州)有限公司签订了商品房买卖合同。这两套都是LOFT结构的写字楼，一套的面积为106平方米，另一套为73平方米，两套的总价为170多万元。鲁先生打算，这两套房子交付后，用来开设计工作室。

　　去年10月，鲁先生接到了开发商交房的通知，他到了现场后，对房子的层高进行了检验。“买卖合同里明确约定，房子的层高为4.79米。而据我所测，这两套房子的层高都达不到4.79米。每套我都测量了五六个点，均是从地板到天花板的距离(不含地板和天花板的厚度)，结果发现，面积为106平方米的这一套为4.58米-4.60米，而73平方米的那套均是4.58米。房子的层高还要加上楼板的厚度，而楼板的厚度一般为17厘米。那么，加上这17厘米后，这两套房子的层高为4.75米-4.77米，比合同约定的少了2-4厘米。”

　　业主要求退房或赔偿20万元

　　对层高产生疑问后，鲁先生当即拒绝收房，并向开发商提出了这一问题，开发商承诺会整改。

　　一个月后，鲁先生接到开发商通知，说房子整改好了。“过去一看，我发现他们将地面往下刨挖了几厘米，用于增加层高。对于这个处理办法，我认为很不合理，楼板的厚度是有规定的，这样刨了以后，会影响房屋安全。”

　　由于不接受这一整改结果，鲁先生提出了退房或者赔偿的要求。他说，最好是退房，如果不能退，那希望开发商赔偿20万元。

　　“交房已将近5个月，我仍不能使用这套房子，造成了很大的经济损失。一方面我找不到其他更适合的办公场所，对我的生意和员工都是有影响的；另一方面，我还要继续承担办公费用的支出，而不能搬入自己的房子。这些损失加在一起，将近20万元。”鲁先生提出。

　　最后还是要找权威机构来鉴定

　　5月10日下午，记者来到“西港·新界”现场，发现鲁先生所购的两套房子的地面，明显要比门外的地面低很多。而同一层其他未经“加工”的房子，屋内的地面只比门外的地面略微低一点。

　　显然，这两套房子的地面被人向下刨掉了几厘米。

　　昨天，记者联系上了亿科置业(杭州)有限公司“西港·新界”项目分管工程的陈经理。

　　陈经理认为，鲁先生的测量方法不见得符合专业标准，而且他所测的4.58米-4.60米只是净高，层高4.75米-4.77米只是他自己的推算。因此，并没有确凿的证据说明这两套房子的层高不符合合同约定，不足以构成退房条件。

　　“每层楼的楼板厚度都不一样，要考虑到结构的问题。鲁先生所购的房子，楼板厚度在18厘米左右，没经过检测不能准确判断。我们支持他去检测，如果权威部门鉴定出来层高不够的话，我们会根据误差程度来处理。”陈经理强调，作为开发商，他们也是受害人，如果层高真的有问题，责任最终也要落实到施工方头上，而目前施工方的态度是——赔一个价值5万元左右的机械立体车库给鲁先生。

　　双方意见不一，最后鲁先生表示，他会尽快联系检测机构来鉴定。

　　检测结果将会怎样？鲁先生能为自己索赔到20万元吗？将继续关注此事发展。