日前，中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家单位在北京钓鱼台国宾馆联合主办“2007中国房地产百强企业研究成果发布会暨第四届中国房地产百强企业家峰会”。会上，正式对外发布了2007年中国房地产百强企业榜单及《2007中国房地产百强企业研究报告》。其中，杭州本土知名企业占据七席之地，其中绿城、广厦、滨江赫然位列50强之例。

　　权威部门权威发布

　　中国房地产百强企业研究自2004年开展以来已连续进行四年，并获得业界的高度认同，其相关研究成果已成为评判房地产企业综合实力及行业地位的重要标准。

　　今年，中国房地产协会也参与其中。中房协副会长兼秘书长朱中一表示：“中国房地产协会之所以与国务院发展研究中心企业研究所和中国指数研究院合作。是因为目前社会上对企业的评价很多，有50强、有100强、有200强。但有权威性的评价不多，还有评价的内容不是很全面，往往偏重于企业规模，对盈利性等等这些评价不是很多。策划者、组织者的权威性不高而且力度也不高。而此次的百强研究，从前三年的情况来看，还是比较符合中国房地产业协会的想法的。第一权威性比较强，第二内容也比较全面，第三经过三年总体的社会反响还是好的，所以中国房地产业协会决定跟三家联合开展百强研究”。

　　行业整合强者愈强

　　通过2004-2007连续四年的中国房地产百强企业研究，报告认为，受宏观调控的影响，地产行业的准入门槛将进一步提高，这也为百强企业带来新的发展机遇。2007年将成为相关宏观调控政策的深入执行年，土地与金融信贷政策方面的紧缩，将带来房地产行业准入门槛的提高，而行业整合加剧也给百强企业带来了难得的发展机遇。在此阶段，运用多种手段增加资金、土地储备，将成为优秀房地产百强企业的行动特点。而规范市场的结果，将促进规模与实力并存的品牌房地产百强企业的加速发展。

　　同时，随着行业整合的加剧，百强房地产企业之间也将呈现两极分化。因此未来数年，加速发展壮大仍将是房地产百强企业的必然选择。而其中，政策法规风险、融资结构风险、管理风险也是引起这些高速发展的百强企业应高度重视急剧扩张带来的经营风险。

　　报告还指出，2006年在限价房中推行的土地竞标的新政，对投标对象进一步提高了要求。土地出让政策的变化对行业集中度的提高有着直接影响。在准入门槛不断提高的情况下，土地招投标“联合体”频现。同时，优秀房地产百强企业也力求通过战略合作、管理输出的方式拓展业务空间，实现资源互补。

　　滨江现象引发关注

　　此次“2007年中国房地产百强企业”企业中，来自浙江的企业占据了13席，杭州本土知名房企有7家。其中，绿城、广厦、滨江入围50强，名次分别是第8位、第28位和第44位；另外，宋都、众安、开元、广宇等本土企业也在百强榜上各据一席之地。

　　在此次浙江企业排名中，浙江区域地产品牌受到了外界的格外关注。如绿城、滨江无疑是杭州市场的第一、第二品牌，银亿和雅戈尔则多年来一直是宁波区域地产品牌的领头羊，而金昌和金龙则分别是绍兴和丽水的第一地产品牌。特别是近年来在杭州迅速崛起的滨江房产，此度首次入榜就荣登第44位，其势头之猛引发了全国同行的不小关注。

　　报告显示，2006年百强企业平均完成房地产投资额为24.3亿元，平均增长率达43.4%，增幅比上年同期提高4.6个百分点。这表明宏观调控为百强企业提供了对外扩张的良好机遇，百强企业纷纷加大了投资力度。

　　另外，2006年百强企业平均规划建筑面积为397万平方米，土地储备面积为381万平方米，分别同比增长36.0%和30.8%。尽管全国土地购置面积持续下降，而百强企业土地储备面积却一直保持上升态势，表明土地资源进一步向百强企业集中。同时，当年百强企业整体经营状况良好，房屋销售额和房地产业务收入均创历史最高水平，均值分别达到22.6亿元和27.1亿元，同比增幅分别为34.8% 及28.5%，远高于行业平均水平，其行业集中度进一步提高。