今年8月，“上城区国家级科技孵化器”正式启用，余杭地块12万方标准厂房及人才公寓项目开工，工业基地大刀阔斧地新建生产、生活设施，不断夯实硬件基础，为筑巢引凤，留住企业，留住人才，实现基地都市型工业的跨越式发展，进行长远的投资。

　　为突破区域面积局限，克服土地要素制约，上城科技工业基地依靠“飞地飞企”的发展模式，向银行贷款来搞征地开发，不断在拱墅、余杭两区夯实工业基地的硬件设施。今年8月，位于莫干山路1418-40号的“上城区国家级科技孵化器”正式启用，将满足中小企业的孵化需求。

    这幢大楼于2008年10月开工，地面上有14层，地下有2层停车场，总建筑面积达17034平方米，总投资额为7000万元。这幢大楼的1-4层为公共区域：一楼为大厅和厨房，二楼为一个可容纳600人同时吃饭的餐厅，三楼为上城区科技工业基地管理委员会的办公室，四楼是党建活动中心和工业园区荣誉及成果展示厅。5-14层都是孵化单元，每层楼都有一个131平方米、两个157平方米、两个191平方米的办公室，但工业园区会按照孵化企业的规模和用人数量差异化灵活出租场地，避免“一刀切”的管理制约孵化企业的发展。人性化的生活设施也要跟上，不久大楼下将开设银行、客运售票站、小卖部等配套设施，便利的服务和整洁优美的环境，让工作人员更安心。孵化大楼的招商工作也紧锣密鼓开展起来，期待高新技术企业和科技型企业家进驻，进一步提升工业基地科技平台建设的档次、规模和水平，推动科技人才、资金、技术、项目等生产要素的集聚，促进工业基地高新技术产业发展。目前已有7家企业入驻，涉及物联网、新能源、节能环保等行业，企业将享受到房租减免、种子资金、财政返还、专利资助、贷款担保等一系列优惠政策，有望孵化成功，破茧成蝶。

　　杭州有广阔的就业、创业机会，但是高昂的居住成本着实让不少人才望而却步，为了真正留住人才，解决人才的住宿问题，今年8月，工业基地又开始动工建设一个占地10万方的标准厂房和2万方的人才公寓。标准化厂房的建设有利于工业集群的壮大，满足基地企业扩大生产规模的需求，也将成为工业基地产业转移和推进新型工业化的主平台，一期工程已投入7000万元。2万方的人才公寓选址在上园东路与祥园东路的交叉口，由三幢17层高的大楼组成，主要户型为38平方米左右的小户型套房，共384套，将租赁给工业基地及杭州市引进的人才使用。公寓楼附近还设置有运动场地、绿化带和停车场，整个工程总投资近3亿元，预计2016年底前可交付使用。

　　与此同时，基地的环境也在积极整治中，这对提升形象大有裨益。在工业基地的入园口，有一条南北流向的西塘河，由于缺乏整治，河床淤积严重，水质混浊，垃圾漂浮，不少河段长满了水葫芦等水草，河岸驳坎也发生局部坍塌破损，入园口的小桥也陈旧残破，有安全隐患，随着河道整治工作的开始，基地也将入园口改造纳入工作计划，不久将设计建造一个特色鲜明，外形美观的大门，迎接工业园区的新发展。为了扩大用地，工业园区已与余杭区良渚街道洽谈81亩土地的征用事宜，2011年12月已签订了出让协议，其它后续工作也在有条不紊的进行中。