温州市市场监管部门近来加大了对各类违法房地产广告的打击力度，依法查处了一批案件。日前，部分典型案例得以披露，温州市监局借此希望各广告主、广告经营者、发布者引以为戒、严格自律，该局同时也提请广大消费者加以甄别防范、监督举报。

    一、永嘉华中房地产开发有限公司发布违法房地产印刷品广告案

    2017年5月当事人发布了委托温州市利亚文化传播有限公司印制的含有“楠溪云岚上院距温州市区瓯越大桥至项目地仅50分钟车程”等内容的房地产印刷品广告，广告费用为8580元。

    当事人的上述行为违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条第二项规定，依据《广告法》第五十八条第一款第八项规定，市监局责令当事人停止发布违法广告，在相应范围内消除影响，处以罚款17160元。对温州市利亚文化传播有限公司予以没收广告费用8580元，并处罚款8580元。

    二、五洲国际（乐清）电工电气城有限公司发布违法房地产印刷品广告案

    2017年4月，当事人为宣传温州乐清“中国电工电器城”商铺，委托温州今日印刷有限公司印制含有“首付40万左右，小投资、大财富，财富风暴一触即发！首批旺铺享大优惠、大升值，抢到赚到，财富机遇不容错过！投资热线：××××，全球招商中心/项目地址：乐清市柳市镇柳江路××号中国电工电器城（红星花园南）五洲国际（乐清）电工电器城有限公司”等内容的印刷品广告，广告费用为24408元。

    当事人的上述行为违反了《广告法》第二十六条第一项规定，依据《广告法》第五十八条第一款第八项规定，市监局责令当事人停止发布违法广告，在相应范围内消除影响，并处罚款50000元；对温州今日印刷有限公司予以没收广告费用24408元，并处罚款25592元。

    三、温州市嘉正置业有限公司发布违法房地产印刷品广告案

    当事人在其售楼处发放印有“投资选精品买铺买底商”“5年合计收益”等暗示保本、无风险、保收益内容的商铺广告宣传单，广告费用为1000元。

    当事人的上述行为违反了《广告法》第二十五条第一项规定，依据《广告法》第五十八条第一款第七项规定，市监局责令当事人停止发布违法广告，处以罚款1000元。

    四、瑞安市壹家壹房产营销有限公司发布违法房地产微信广告案

    当事人因代理温州华阳房地产开发有限公司开发的香湖壹号楼盘，于2018年3月29日始在温州房产营销微信公众号上发布香湖壹号房地产广告，其中没有明确轻轨S3线尚在规划建设中，没有标明房产的建筑面积或者套内建筑面积，广告费用为950元。

    当事人的上述行为违反了《广告法》第二十六条第四项规定，依据《广告法》第五十八条第一款第八项规定，市监局责令当事人停止发布违法广告，在相应范围内消除影响，处以罚款1900元。

    五、温州多弗祥生置业有限公司发布违法房地产店堂广告案

    当事人委托温州乾成广告有限公司于2018年3月17日在龙湾万达广场祥生睿城临时展厅，发布没有标明建筑面积或者套内建筑面积的房地产广告，广告费用为2300元。

    当事人的上述行为已违反了《广告法》第二十六条规定，依据《广告法》第五十八条第一款第八项规定，市监局责令当事人停止发布违法广告，在相应范围内消除影响，处以罚款3500元；对温州乾成广告有限公司予以没收广告费用2300元，并处罚款2300元。

    六、瑞安市正丰房地产开发有限公司发布违法房地产印刷品广告案

    当事人于2015年6月1日开始发布玉桂阁项目房地产广告，该广告宣传手册中含有“5分钟，可拥揽塘下市中心；15分钟，可直通温州大都市”、“全城鼎级的商城在这里”、“90-140方玲珑小空间”等内容，广告费用为600元。

    市监部门指出，发布“5分钟，可拥揽塘下市中心；15分钟，可直通温州大都市”内容广告的行为违反了《广告法》第二十六条第二项规定；发布“全城鼎级的商城在这里”内容广告的行为违反了《广告语言文字管理暂行规定》第十条第一项规定；发布“90-140方玲珑小空间”内容广告的行为违反了《房地产广告发布暂行规定》第十二条规定；依据《广告法》第五十八条第一款第八项、《广告语言文字管理暂行规定》第十五条和《房地产广告发布暂行规定》第二十一条规定，故责令当事人停止发布违法广告，处以罚款2400元。

    七、苍南县中梁宏置业有限公司发布违法房地产互联网广告案

    当事人于2015年10月份在“温房网*资讯”上推出一项购房的优惠方案，有意向购买“香缇锦园”房屋的购买人，只要出示其本人在苍南县农商银行存有1万元以上人民币的存单，就可以领取一张《中梁香缇半岛，存1万抵3万购房使用券》（100平方米以下存1万抵2万，100平方米以上存1万抵3万），并对该项相关信息进行登记。

    但在取得《商品房预售证》后于2015年12月6日开盘销售至销售完毕都没有给予这项购房优惠允诺。该使用券制作费用和网络广告费用无法计算。

    当事人的上述行为违反了《广告法》第四条、第二十八条第二款第二项规定，市监局依据《广告法》第五十五条第一款规定，责令当事人停止发布违法广告，处以罚款40万元。

    八、苍南新鸿房地产开发有限公司发布违法房地产互联网广告案

    2017年12月9日，当事人委托苍南草根网络技术服务中心在苍南草根新闻上发布含有“房空警报国悦府，房空警报！国悦府二期再续热销传奇……”等内容的房地产广告，广告费用为500元。

    当事人的上述行为违反了《广告法》第二十八条第二款第五项规定，依据《广告法》第五十五条第一款、第三款规定，市监局责令当事人停止发布，在相应范围内消除影响，并处罚款2000元；对苍南草根网络技术服务中心予以没收广告费用500元，并处罚款2000元。

    九、温州杰瑞房产营销策划有限公司发布虚假房地产广告案

    当事人未审核温州宏众置业有限公司（另案处理）与温州医科大学附属第二医院合作的真实性，于2017年8月20日至8月30日期间擅自制作发布含有“携手亲和源、附二医、绿城，联手打造”等字样的单页广告、LED广告、桁架广告、路名牌广告。广告费用为10300元。

    当事人的上述行为违反了《广告法》第四条第一款、第二十八条第二款第五项规定，依据《广告法》第五十五条第三款规定，市监局对当事人处以没收广告费用10300元，并处罚款20600元。

    十、瑞安市中梁瑞置业有限公司发布违法房地产户外广告案

    当事人于2017年7月委托他人在瑞安市塘下镇鲍田新中路（中梁首府围墙外）发布含有“中国房地产综合实力40强”，“中国最具投资实力的开发企业TOP10”，“连续3年热销超百亿”等内容的房地产户外广告，当事人不能提供相关的证明材料予以验证。广告费用为6000元。

    当事人的上述行为违反了《广告法》第四条、第二十八条第二款第三项规定，依据《广告法》第五十五第一款规定，市监局责令当事人停止发布违法广告，在相应范围内消除影响，并处罚款24000元。

    十一、平阳银泰置业有限公司发布违法房地产广告案

    当事人在平阳县开发建造银泰城步行街，2016年2月份起，该步行街东北入口左右两侧立柱上开始张贴有一对广告海报，含有“投资跟银泰，升值有保障”、“现铺招商，坐享收租”“室外步行街，火爆招商”等广告内容。当事人无法提供制作上述广告的广告费用。2017年1月5日，上述海报已被撤除。

    当事人于2015年9月开始宣传销售其开发的泰悦府楼盘，在宣传手册中使用了“银泰之上，问鼎龙鳌第一豪宅”“品质之巅，第一豪宅”“极致，繁华之上的巅峰人居”“国际一线品牌电梯”“中国顶级豪宅营造专家”等用语。

    当事人于2015年1月31日开盘销售的平阳银泰城E幢8-12层精装修房，通过广告宣传单、户型手册、桁架及户外广告位、互联网等方式发布了含有“48-70㎡首席精装修酒店式公寓”、“5888元/㎡起，送约1500元/㎡标准的精装修”等内容的广告。当事人无法提供上述广告费用证明。截止2017年2月27日互联网上的上述广告依然存在。

    当事人发布与实际不相符的虚假广告的行为已违反《广告法》第二十八条第一款第二项之规定，发布含有“顶级豪宅”“第一豪宅”等用语的广告已违反了《广告法》第九条第三项之规定，根据《广告法》第五十五条第一款、第五十七条第一项之规定，市监局决定责令当事人停止发布违法广告，在相应范围内消除影响，并处罚款20万元。

    十二、乐清市华商房地产开发有限公司发布违法房地产印刷品广告案

    当事人于2017年制作发布的雁荡小镇二期楼盘（酒店式公寓项目）印刷品广告中含有“大收益大回报”、“坐享房产增值”、“稳定回报收益”等字样，广告费用无法计算。

    当事人的上述行为违反了《广告法》第二十六条第一项规定，依据《广告法》第五十八条第一款第八项规定，市监局责令当事人停止发布广告，责令在相应范围内消除影响，并处罚款10万元。
    （原标题：温州公布违法房地产广告典型案例 文：温萱）