（原标题：推进物业管理高质量发展助力“双区”建设 福明、许广坚、赵靓）

    总结成绩，表彰优秀，推动福田区物业监管工作再上新台阶。12月30日下午，2019年度福田区物业管理总结暨表彰大会在福田会堂举行。据了解，过去一年来，在区委区政府的领导下，福田区住房和建设局深入学习贯彻《粤港澳大湾区发展规划纲要》及《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》精神，针对物业管理行业热点、难点、痛点问题，积极进取，主动作为，如大力推进物业行业建设推动物业管理规范化、市场化，探索党建引领物业管理改革新模式助力打造共建共治共享社会治理格局等，为福田区打造“四大中心”，建设高质量发展的社会主义现代化典范城区贡献力量。

    “党建+物管”持续深化 推动基层社会治理创新

    2019年，福田区住建局深入贯彻落实区委区政府的各项工作部署和要求，进一步深化“党建+物管”改革，以基层治理最小单元——物业小区为平台，探索党建引领物业管理改革新模式。

    在去年改革成果的基础上，“党建+物管”改革2.0版进一步提出，采取灵活多样的方式积极推进住宅小区规范设立党支部，暂不具备条件成立党支部的住宅小区，由街道党工委指导各社区党委向住宅小区选派党建指导员，同时试点设立党建指导员办公室，使基层党建工作能够从社区进一步下沉到小区，切实提升党组织凝聚服务群众的能力水平及发挥基层治理的核心引领作用。

    今年11月份，包括辛诚花园、莲花二村、金海燕花园等14个首批试点小区的党建指导员办公室正式成立，此举也标志着福田区“党建+物管”改革又向前迈出了重要一步。目前，福田区已成立住宅小区党支部109个，全市首创试点设立住宅小区党建指导员办公室14个，向小区选派党建指导员60余名。

    “党建+物管”改革，统筹协调基层党组织、物业服务企业、业主自治组织等资源，通过系统培训提升党建指导员参与物业管理的能力，逐步构建起了“党建先行、四方联动、保障有力”基层治理体系，助力打造共建共治共享社会治理格局。

    物业安全保驾护航 力促行业规范化市场化

    过去一年来，福田区住建局还积极推进物业行业建设，充分发挥物业服务“准公共服务”属性，推动物业管理规范化、市场化。

    据统计，截至2019年底，福田区已有约380家物业服务企业，近30万从业人员，服务覆盖1700余个物业项目和约160万常住人口。物业管理服务在提升百姓生活质量、创建文明和谐社会、支持改革任务及促进经济发展等方面都作出了重要贡献。

    期间，福田区住建局组织开展了“物业服务综合指数测评”及“业委会及其成员履职情况星级评选”“业主委员会及其成员履职负面行为专项整治”等工作，旨在进一步督促物业服务企业规范履职，建立业主对业主委员会的考评机制，提升居民对物业服务及业主自治工作的知晓度、参与度及满意度。

    加强物业行业安全监管，筑牢小区安全底线。今年，福田区住建局牵头组织编制了《福田区小散工程和零星作业安全生产管理实施细则》《福田区关于物业安全生产与市场准入联动的若干措施》《小散工程和零星作业物业巡查“十必须”》等系列制度文件，优化安全监管机制，压实各方安全主体责任。

    防范高空抛（坠）物，组织物业服务企业开展公共区域的隐患排查，加强小区内安全宣传，出台《关于进一步发挥物业专项维修资金支持作用 切实防范物业区域安全事故的通知》，充分发挥物业专项维修资金对防范安全事故的支持作用，守护好居民“头顶上的安全”。

    物业服务转型升级 助力城区高质量发展

    福田区委常委刘柏廷在会上表示，要进一步加大力度、拓宽工作面，持续丰富“党建+物管”改革措施，加强行业建设，进一步助力福田建设高质量发展的社会主义现代化典范城区。

    会议提出，继续坚持党对物业管理活动的核心引领作用，持续丰富“党建+物管”改革措施，以新《深圳经济特区物业管理条例》施行为契机，推动小区党员亮身份，充分发挥基层党组织在协助社区党委把好业主委员会筹备关和选举关、督促业主委员会和物业服务企业规范履职等方面的作用，构建起人人有责、人人尽责、人人享有的小区治理共同体。

    安全事关民生福祉，责任重于泰山。会议指出，政府各职能部门及各物业服务企业要紧抓安全生产工作不放松，确保居民群众度过一个欢乐祥和的新春佳节。同时，加强物业行业建设，实现物业服务向现代服务业的转型升级，以高质量的物业服务满足人民对优质居住品质的需求。

    本次会议回顾了2019年福田区物业管理工作的成果，并对“2019年度福田区先进物业管理项目及优秀‘物业人’”评选工作中脱颖而出的“安全生产管理”先进物业项目、“社会责任履行”先进物业项目、“党建+物管”先进物业项目及物业管理先进个人进行了表彰。