品牌写字楼越来越受到众多企业的青睐，即使是高昂的租售价格也会被全部“占领”。“品牌”一词对于写字楼和入住企业都是双赢的。

    品牌对写字楼的影响

    21世纪的今日，写字楼雨后春笋般地出现的时候，谁的品牌效应强谁就在这个市场占据主导，甚至它的模式将影响这座城市写字楼的发展。　

    写字楼的形象也直接代表了企业品牌形象。顶级写字楼是受到众多企业青睐的，办公环境的质量也体现出了企业的品牌价值所在。通过办公环境及设施来获取竞争力优势对企业来说是势在必行。办公环境在虚拟世界中扮演的角色具有不确定性，但它确是很必要的。

    企业有了对办公环境的要求，写字楼也开始从单纯的置业到树立自己的品牌价值。写字楼能为入住企业带来哪些附加价值，这成为了关键，也是企业在选择写字楼时的标准。企业在塑造品牌时也会看中与之相对等的附加价值。

    就拿写字楼来说，顶级写字楼一般价格要高于其他写字楼，但是一样受到众多企业热捧，这就是品牌写字楼的价值体现，那何为有价值的品牌写字楼呢？

    品牌写字楼几乎都是一个区域里的顶级写字楼，它们更加重视商业地理位置、城市交通、硬件设施、物业服务等要求。

    对于品牌写字楼来说，首先就是地理位置，这是衡量写字楼品牌的关键要素。地理位置的优越，交通的便捷能使写字楼知名度和美誉度双双提高。品牌价值也就反映出来了。

    其次是交通因素，这更加重要。交通流线越来越拥有更重要的权重。交通状况成为影响入住企业效率和发展速度的首要因素。从入住企业来看，无论是对于其往来的客户还是就职的员工，都会增加他们的信任度和自豪感。同时便捷的交通为企业员工和客户提供了方便，赢得时间。

    品牌写字楼除了在外围条件要具备一定优势外，对于内因上的硬件和软件方面也应该秉承一致体系。衡量一座顶级写字楼的标准应该看它是否“以人为本”。从硬件上看每一项都跟人有密切关系。写字楼通道要宽敞，更接近阳光，大视野，空间高，更舒适。在物业管理方面更要精细化，让入住客户无忧地工作，对自己的办公环境有一种优越感、自豪感，体现出品牌管理所在。

    作为写字楼的品牌体现，这就如之前谈到的企业要做好产品这个躯体，才能让品牌这个灵魂体现出来。对于此，这就要求写字楼开发商首先要做好自身品牌，品牌开发，品牌销售，以吸引品牌企业客户入住。这就是品牌链条，也是现在品牌写字楼竞争的生命力。

    宁波写字楼品牌形象百花齐放

    如今宁波的写字楼也已不再是单纯的商务办公，它的概念也越来越突出个性化。在保证基本的硬件和软件品质上，更多的附加概念也出现了。就宁波市场目前的写字楼来看，有CBD（中央商务区）概念、区域地标概念、ROD（研发）概念、庭院办公概念、VISTA（街道、生活圈、展望）概念、GOLF（高尔夫）商务概念、5TOP概念、花园式办公概念、别墅式办公概念、HOPSCA概念（主题酒店、商务写字楼、停车场、大型综合购物中心、娱乐泛会所、国际公寓的综合体）、别墅式办公概念等。这些概念的出现其实是写字楼品牌差异化的体现，在共性的发展下突出个性特色，以吸引优秀企业前来入住。