（二）北部商贸空间的三大拓展工程

    1．创新创业新天地

    按照“一心四区”的空间布局，在商业休闲服务区、SOHO创意商务区、科研孵化区、新型都市工业区等功能区块及新天地周边重点引进商贸流通、休闲服务、动漫创意及IT软件企业等。预测商业面积34万平方米，年销售额66亿元，提供就业岗位1687个，实现税收5亿元。

    2．沃尔玛购物广场

    大力拓展商贸发展空间，确立打造开敞式的shopping mall理念，以沃尔玛购物广场为龙头，整合周边各业态和业种，将传统封闭式购物广场发展成为自然化、户外式生活广场，将购物休闲与环境景观、阳光、新鲜空气融为一体。营业面积达到1.8万平方米，年销售额6亿元，提供就业岗位500个，实现税收0.2亿元。

    3．特色街区

    ——绍兴路汽车文化精品街区：大力拓展产业空间，逐步形成集汽车展示、销售、检测维修、咨询服务、运动休闲等为一体的汽车精品特色街区。营业面积达到6万平方米，年销售额6.8亿元，提供就业岗位1000个，实现税收0.5亿元。
    ——香积寺路商业休闲街区：注重商业休闲设施的升级换代和商务楼群开发，配套布置餐饮、茶楼、休闲吧、酒吧、特色精品店和文化娱乐等服务设施。
    ——东新路品质商业街区：石祥路以北段，依托新华广场，打造成为品牌服饰、家居装潢、数码通讯、餐饮休闲等消费于一体的品质商业街区。
    此外，对白石路步行特色吧等街区的打造要充分考虑到消费者深层次的个性需求，进一步丰富北部的人文氛围。

    （三）实施专业市场商贸模式改造工程

    专业市场区要从提升商贸现代化水平出发，实施脱胎换骨式改造升级。明确以信息化和市场创新为战略导向，强力实施市场交易服务、物流、资讯服务、品牌推广、市场管理等五个方面进行功能创新，积极发展网上商品交易。强化专业市场的支撑体系建设，规范石大路货运市场，全面推进物流组织方式和营运流程创新，组建面向社会的规模化、专业化、信息化的第三方现代物流中心。10大专业品牌运营区营业面积达到100万平方米，年成交额200亿元，提供就业岗位8万个，实现税收5亿元。

    五、发展策略与近期工作重点

    （一）发展策略

    1．强化商圈核心功能，增强辐射带动效应。

    实施武林商圈精品化工程，全力构建“游憩购物天堂”的商贸品牌形象，构筑一个引领时尚消费潮流、产业集聚效益明显、商品种类繁多、购物轻松休闲的商贸购物核心。通过西湖文化广场、地铁指挥中心上盖物业、杭州大厦二期、宏都宾馆改扩建、国际大厦改建等项目的建设，打造出更加时尚、更加精致、更加繁华的商贸中心。通过西湖文化广场建设以及运河北部沿岸商务楼宇的发展，逐步推进商贸业跨河发展，全面带动商贸业的精品化发展与品味提升，努力成为全省的商贸中心、购物中心和品牌中心，增强对杭州市、浙江省以及长三角都市群的影响力与吸引力。同时进一步强化它的辐射功能，带动全区商贸业整体发展。

    2．加快北部地区建设，实现全区协调发展。

    大力构建北部特色产业功能区，包括创新创业新天地、以沃尔玛为依托的商业零售区块、以长城五金等为依托的专业品牌运营区块，通过产业区块的建设和带动，以及科技经济园区为切入，建设城市商贸次中心，促进北部地区与全区经济发展相协调，努力把北部地区建设成为经济繁荣、产业布局合理、环境优美、基础设施完善、充满活力的城市新天地。

    3．增强产业关联性，实现增长方式转变。

    发挥下城区产业优势，进一步促进商贸业与旅游、会展、交通物流、金融、文化体育等现代服务业的紧密结合，吸引更多的外来消费，扩大消费市场的规模，提高消费市场的档次和文化内涵。同时，通过产业互动，创造新的市场需求，开发新的商贸空间，提供新的商贸服务，促进商贸业经济增长方式的转变。

    4．完善上下产业链，实现适度超前发展。

    以商品零售业为核心，拓展商品的创意、研发、制作、展示、服务等环节，完善上下产业链，引领都市新生活。新中国丝绸城的建设要扩大经营规模、完善商务功能、增强特色内涵、提升市场品味，使新中国丝绸城真正成为全国丝织产品的研发、销售、集散、展示、购买中心；武林路时尚女装街新建杭州女装发布、展示中心，使其成为引领全国时尚女装的销售、交易中心，信息发布、设计展示中心；绍兴路汽车文化精品街结合自驾车旅游、体育产业，发展现代休闲汽车产业。

    5．引进商贸知名品牌，提升商贸生活品质。

    知名品牌所体现的高品质和个性化不仅带动消费，带动人流、物流、信息流，对金融业、中介等服务业也有极大的带动作用，有利于推动整个产业结构的升级，区域商贸业环境的改善，增强招商引资吸引力，实现商贸业发展的良性循环。下城区商贸业发展要在已有的杭州市商贸业发展龙头地位的基础上，加大引进国际、国内知名品牌的力度，进一步提升商贸业的品质。

    6．不断调整商贸业态，提高资源利用效率。

    从现有商贸资源与发展空间入手，调整商贸业态。一是对低端业态进行控制与调整，鼓励发展与下城区商贸总体定位一致的，反映商贸特色的，对地方税收贡献率大的商贸业态。二是鼓励发展新业态，如个性化的珠宝鉴赏、商贸创业咨询、商贸金融、loft个性商业零售等。三是提高现有资源的利用率，充分利用已有的商贸品牌，如“购物天堂”、“天堂丝绸”、“武林衣秀”等三大商贸经济品牌。四是引导商贸单体的发展空间向纵深延伸，改变沿街发展的传统理念。