（6）孤寡老人原则上进入敬老院(福利院)，集中供养。
    （7）在拆迁地无常住人口，属下列情况之一的人员，可计入购房人口：
    ① 结婚三年以上的配偶，且配偶的另一方符合农村建房条件的农民或“农转非”居民；
    ② 原户口在拆迁地、现在部队服役的军人(不含已在外地结婚定居的军人)；
    ③ 原户口在拆迁地的大中专院校在校学生；
    ④ 原户口在拆迁地，现在监狱服刑、劳教人员；
    ⑤ 在户口所在地无人赡养，并在拆迁范围内实际居住两年以上的被拆迁人双方父母。双方父母是指户口在杭州市区范围内的独生子女的父母，其在户口所在地无住房或愿意拆除旧房的，可增加一个安置人口(享受过房改政策的不列入)。
    ⑥ 法律、法规规定的其它人员。
    （8）对世居居民的安置：
    ① 世居居民的独生子女不享受优惠安置；
    ② 以在册常住人口为准；
    ③ 世居房原则上实行货币安置。确需住房安置的，参照《萧山区征用集体土地房屋拆迁管理实施办法》(萧政发〔2002〕88号)的规定执行；
    一至二人户：原建筑面积不足50平方米的，安置面积为50平方米；原建筑面积在50到80平方米的，按原面积安置；原建筑面积超过80平方米的，安置面积为80平方米。
    三人户：原建筑面积不足80平方米的，安置面积为80平方米；原建筑面积在80到120平方米的，按原面积安置；原建筑面积超过120平方米的，安置面积为120平方米。
    四人以上户：原人均建筑面积不足20平方米的，按人均面积20平方米安置；原人均建筑面积在20到40平方米的，按原建筑面积安置；原人均建筑面积超过40平方米的，按人均面积40平方米安置，每户最高不超过240平方米。
    超过安置标准面积的部分，按成本价计算。
    ④ 有世居房，又有回乡定居要求的老人，按一至二人户标准安置。若未享受过房改政策的，按优惠价安置；已享受过房改政策的，按成本价安置。
    （9）以下人员可照顾安置面积：
    ①大中专毕业生因入学户口转为非农，毕业后常住在父母处，且未享受过房改政策的以及户口在本村，尚未结婚的，可参照在册常住人口计算；户口在本村，已经结婚且其家庭人员未享受过房改政策的，可按在册常住人口二人计算。
    ②农嫁居人员因历史的原因，户口未迁，且居住在原籍地，在其配偶未享受过房改政策的前提下，农嫁居人员及子女一次性安置100平方米，子女为农业户口的，按优惠价安置，子女为非农户口的，70平方米按优惠价安置，30平方米按成本价安置。
    ③常住在父母辈房屋内的成家子女（仅限直系三代，户口为非农），其本人户口在村内，且未享受过房改政策的可按人均50平方米安置。
    （10）下列人员不列入安置对象：
    ①农嫁农户口未迁、不符合农村建房条件的人员（包括子女）；
    ②居嫁居人员；
    ③挂靠人员；
    ④不符合入赘条件的人员；
    ⑤已享受过房改政策的人员；
    ⑥其他不符合安置条件的人员。

 

    （三）价格核定

    1、城市示范村多层住宅成本价核定，由征地费、拆迁费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、小区内基础设施配套费、建设管理费等组成。
    2、成本价由区有关部门核定。
    3、根据购房对象条件不同，分下列三种情况确定购房价：
    ①征地拆迁户：安置房价格为每平方米670元。
    ②属于整体拆迁且符合农村建房条件和正常分户的拆迁户，其安置价格为每平方米670元。
    ③符合农村建房条件的无房户安置房价格为每平方米910元。
    ④到户价：根据楼层差价因素确定。选房时根据有关规定公布楼层差价。
    ⑤低层架空层按每平方米300元计算；顶层阁楼层高2.2米（含）以上部分面积按380元计算。
    ⑥考虑到自然间不可分割因素，农户实际购房建筑面积不得超过规定面积的10%，其中超出规定面积5%以内部分按不同购房对象以相应标准的价格购买，超过规定面积5%-10%部分按成本价购买。
    高层住宅的价格核定以区级有关部门文件为准。
    具体分房实施办法另行制订。

    （四）农户购房款缴付

    1、征地拆迁户：在签订拆迁协议的同时签订购房户型合同，并按其可享受面积购房款的30%，在拆迁补偿费中支付给钱江世纪城开发建设指挥部作为购房预缴款，余款交房时结清。
    2、其它农户在签订购房合同时预缴30%房价款，余款交房时结清。

    （五）产权与管理

    安置房屋所有权证发放按照城乡一体化政策执行。转让出售时按规定补交规费、税费及土地出让金。

    （六）其他规定

    1、拆迁户安置房选择办法另行制订。
    2、农户购买城市示范村多层住宅，需经资格审查认定。具体条件按本实施细则安置人口确定的具体规定，由村委会集体讨论，张榜公布7天无异议，经钱江世纪城·宁围镇审核后报区一体办核准，经区级新闻媒体公示无异议后，再由区一体办出具购房证明。
    3、按标准可购买面积在250平方米及以上的，可以分成3套申购；面积在250平方米以下的，可以分成2套申购。户型由拆迁安置户在核定的安置面积内自行选择。
    4、所有入住城市示范村多层住宅的农户，在领取钥匙前必须腾空原有的住房。不腾空原有住房的不予购房。
    5、对于违反规定，弄虚作假、骗取超面积安置的，按有关规定处理。
    本办法由杭州市萧山钱江世纪城开发建设指挥部负责解释。