仲量联行武汉分公司董事总经理李杰分析，武汉轨道交通将来逐渐形成一张网，这种“地铁红利”预计维系10年。

    沿线写字楼租金涨幅高达60%

    近期，他们针对地铁站点周边400米范围内的写字楼，就过去一年内的租金涨幅进行了调查。数据显示，租金涨幅普遍强于全市平均水平，一些租金原来相对低廉的乙级写字楼，涨幅达60%以上，远远高于全市20%的平均涨幅。很多繁华商圈内，临近地铁口的商铺租金则有翻倍趋势。

    蔡林记的老板张总，今年在江汉路万达商城找到个180平米的商铺，但每平米租金要750元，而周边商铺去年签的租金最高不超过400元/平米。业主的理由是，地铁要通了。

    未开通的地铁房可成购房首选湖北中国指数院华中分院副总监李国政说，“地铁的开通，至少给沿线楼盘带来30%的涨幅，现在2号线周边楼盘价格都已透支，未来涨幅将非常有限。不过，其他未开通的地铁房，可以成为购房的首选。”仲量联行武汉分公司董事总经理李杰也认为，目前3号线、4号线、5号线、8号线特别是两端的楼盘，还有好多仅为每平米5000元到7000元的，对刚需族而言还有购买机会。

    沿线商铺价格奇贵仍一铺难求

    普通商铺有“一铺养三代”之称，地铁商铺则可养世世代代。正因为这一点，串起多个黄金商圈的地铁2号线，地铁商铺奇贵，仍一铺难求。江汉路对着地铁口的商铺成了“铺王”，每平方米售价高达20万元。销售人员在推销时，理直气壮地预测：地铁开通后，每天这里将有百万人流。“铺王”的租金有望刷新武汉纪录。