杭州运河商务区的英文缩写是CBD(Canal Business District)，因此经常被误解为中央商务区的那个CBD。其实在京杭大运河建成的1400多年里，至少有大半时间，运河沿岸确实是杭州的中央商务区；如今，重整旗鼓整装待发的运河商务区，迈出了复兴的第一步，它的首个目标，是打造杭州继“西湖商圈”、“钱塘江商圈”之后的第三个商圈“运河商圈”。

　　很多来过杭州的人，都觉得杭州真是一个独得上天厚爱的城市，不但有潋滟的西湖，奔腾的钱塘江，幽静的西溪这三个美得各不相同的天然水系，更有号称世界最宏伟的四大古代工程之一的大运河穿城而过，让杭州的水路四通八达，并塑造出独具韵味的运河文化。

　　当西湖和钱塘江早已掀开新的篇章之后，运河也终于重新崛起。以运河综合保护和整治及运河申遗为标志，运河的文化历史价值开始与现代商业文明对接。2007年年底，运河商务区地块正式出让；2008年5月，运河商务区项目全球招标，引来美国RTKL、英国Benoy、日本山本理显等世界著名建筑设计事务所的同场角逐；2008年10月，运河商务区将正式启动，这意味着杭州将从单核的城市走向西湖、钱塘江、运河三足鼎立的多中心发展时代。

　　超五星级商圈横空出世

　　在近300亩的运河商务区核心地块推出之前，拱墅区从来没有这么大手笔地推出过商业办公地块。运河的发展需要一个强力核心，需要一个一流的企业来运营一个大体量的商务区，形成一个24小时连轴转的“城中之城”，这已是很多业内人士的共识。2007年年底，酝酿多时的运河商务区核心地块出让，被国内地产巨头、擅长操作城市综合体项目的远洋地产一举拿下。

　　整个杭州运河商务区西临京杭大运河，其中核心区块南临大关路、西临丽水路、北临紫荆路、东临上塘路，整个项目土地面积近20万平方米，地上建筑面积约61.5万平方米，规划包括高档酒店、甲级写字楼、大型商业、高端住宅和总部基地，是一处融合商务贸易、商业金融、文化会展、居住、休闲娱乐等多功能的超五星级综合商圈。

　　杭州运河商务区地理位置优越、交通便捷，位于两条城市主干道上塘路和大关路的交汇处，规划中的轨道交通将从用地的东南侧和北侧经过，在大关路南侧设有公交中心站，在项目用地500~1000米范围内，拥有水上交通、公共汽车交通、快速公交系统、轨道交通，并与长途汽车站、火车站、机场有便捷的交通联系，形成完善的城市交通网络体系，构成区域交通枢纽中心。因此，运河商务区将拥有地面平面交通、水上交通、地下轨道交通并行的体系。

　　据悉，由远洋地产先期开发的运河商务区核心地块，将建设约30万平方米的甲级写字楼，将集结多样产业链，打造城北的企业总部基地，其中120米的超5A写字楼将成为城北的地标性建筑；这里的大型商业将引入全新的商业零售业态，这里将建成规模宏大的5星级酒店坐揽运河景观，同时有商务型特色酒店及酒店式公寓满足不同商务客户的需求。

　　远洋地产总裁李明表示，其实远洋很早就“瞄上”了杭州运河商务区地块，并为此跟踪了4年。他表示希望能凭借远洋在城市综合体项目上的丰富经验，用心做好运河商务区项目，在现有的基础上引入现代感、国际化、杭州特色、运河文化以及环保和可持续性发展，使之成为杭州城北的经济增长极。

　　创意产业园众星捧月

　　如果说运河商务区核心区块是未来整个运河板块的发展引擎，那么分布在城北的多个创意产业园，则如众星捧月，共同托起运河商圈。

　　城北最早的创意产业园，当属LOFT49。49号厂区占地面积52亩，目前，出租给创意公司约近万平方米，已吸引民间投资数千万元。在废旧厂区里，艺术家和设计师创造出一块充满个性、富有感染力的新型文化和创意型产业聚集地。在LOFT49内，昔日蓝领工人挥汗劳作的工场，成为艺术大师堆砌泥坯和雕塑场地，而吱吱作响的打图声，取代了昔日织机的隆隆响声。厂区里面积大、空间高、环境安静、租金便宜，颇具吸引力。短短两三年时间，这里聚集了近20家艺术和设计公司。主要集中在视觉设计产业，业务涉及会展展示、图文、室内美术装饰工程及配套、园林景观、装饰包装设计及工艺品设计、网站制作与开发，代理国内外广告、摄影、雕塑工作和绘画等。

　　后来，八丈井西路28号的“A8艺术公社”创意产业园出现。其前身是八丈井工业园区，当年，这里引进了10多家工业企业。这些企业有的倒闭，有的外迁，留下了一大批闲置厂房。于是八丈井经合社决意让这些旧厂房来一次“脱胎换骨”，让自身形成新的经济增长点。“A8艺术公社”作为又一个创业聚集地，主要引入各类创意机构，如从事包括工业设计在内的品牌设计、广告策划、商业摄影、雕塑绘画等多个领域的创意企业。如果单纯从园区面积上来说，“A8艺术公社”已超过杭州现有的其他创意产业园区，一期总面积是15000平方米，加上二期的话将超过25000平方米，将打造成杭州最大的创意产业园区。

　　如今城北又出现了乐富·智汇创意产业园。前身是拱墅区科技工业功能区内的工业厂房，经过一期优化设计改造和二期开发建设，化身为一个面积10多万平方米，集创意工尝工程设计、工业设计、外贸展示、艺术创作、软件开发、咨询策划等于一体的创意产业园。目前已经引入了泛亚绿洲环境设计公司、蒙牛乳业集团华东总部、杭州博采广告有限公司、阿拉伯亚洲商务卫视中国总部等30多家著名企业。