一座城市的中央商务区（CBD）搜狐网，不仅是这座城市经济实力的象征，更是现代化的一个重要标志。鄞州，宁波市乃至浙江省所有县区中“钱袋子”最鼓的一个县区，在过往的岁月中创造了无数的经济奇迹和荣光之后，今天正在缔造这样一个新的现代化经济力量标本——“宁波南部商务区”。

    这是一个承载着城市新的经济梦想的经济发展中枢：在工业化的道路上急速奔驰了30年的鄞州乃至宁波，要在南部商务区这块最能凸显城市经济增长方式转型因子的土壤上，生长出这个时代新的强盛的经济力量。

     这种新力量，有关区域经济结构转型，有关城市的税收、就业，有关城市版图的扩张和城市化进程的加速，有关新兴产业和行业的催生，有关对更多区域经济的辐射和带动……

    在这些我们能直接感受到或者间接体验到的领域，这种新力量，将引领鄞州乃至宁波，抵达一种新的城市发展高度。

    一种力量，拉动社会就业

    南部商务区对社会就业的拉动作用，最直接的一点，显然是各商务楼宇陆续进驻后，该区域内将可以集聚起庞大的数以万计的“白领”群。

    如果说这数万“白领”在南部商务区启用之初，多数是存量就业者，那么随着南部商务区入驻企业尤其是外来企业的越来越多，该区域新增的社会就业人口，可以想象，会有持续的上升。

    而在间接的方面，南部商务区对社会就业的促进作用，也许更为强大。仅以南部商务区内的外贸企业为例，按照国内有关学者的研究，出口、进口两方面贸易量的增加，对城镇就业的拉动效应均是正面的。

    具体而言，出口对城镇就业的直接效应为：出口每增加1%，城镇就业量增加0.15%；间接效用为：出口每增加1%，将增加投资0.63%，从而导致城镇就业增加0.09%。因此，出口对城镇就业的总效应为，出口每增加1%，将拉动城镇就业增加0.24%。

    虽然研究表明，消费品的进口阻碍就业，体现为消费品进口每增加1%，城镇就业量会减少0.11%；但资本品的进口将有利于就业增加，其进口每增加1%，将会增加投资1.28%，从而导致城镇就业量增加0.19%。可见，进口对城镇就业的总效应为进口每增加1%，城镇就业量增加0.08%。

    在更大的视角里，南部商务区对周边制造业企业、各类商家的刺激和促进，在推动它们生产和生意的同时，间接地还会因此促使它们增加员工数量。

    也许在未来，对南部商务区拉动就业的作用体会最深的，会是现在正就读于南部商务区东侧宁波南高教园区中的这些莘莘学子。

    一种力量，延伸都市繁华

    三年之前，南部商务区所在的这个区块，尚是一片田垄和野草蔓延的乡野之地，但是今天，这里已经矗立起近30多幢摩天大厦——这样的新旧对比，是对南部商务区在扩大城市版图、加速城市化进程方面作用的最好诠释。

    然而搜狐网，把一个总面积约50公顷的区块从荒郊野地变身为城市的一部分，只是南部商务区在延伸都市繁华方面，很小的一方面效用。在更重要的层面上，南部商务区对于周边地块的升值和加速启动开发、城市道路的推延、鄞州新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)区乃至整个宁波城区的都市版图的扩大，均将起到不容忽视的作用。

    2007年4月，在南部商务区的南面不到一公里的陈婆渡区域，被命名为“陈婆渡5号地块”、“陈婆渡6号地块”的两幅住宅用地，引发本土雅戈尔和荣安两大知名房企的激烈争夺，最终这两幅土地分别以约3600元/平方米、3500元/平方米的楼面价被两家开发商各摘走一幅。当时正值春季房交会举行期间，听到这一土地成交消息的房产界人士，普遍报以惊愕之情：这么偏远的地方怎么也能拍出如此高的价格？在楼市极度火爆的那一年，鄞州区再没有住宅用地拍出如此高的价格；而在2003年时候，隔天童路与这两幅土地相望的一幅住宅用地，当时的成交楼面价不过1200余元/平方米！

    尽管无法判断两家开发商竞夺这两幅土地，是不是与当时南部商务区的已经启动建设有关，但在今年，可以明显注意到，这两幅土地上的新开发楼盘以及旁边的一个楼盘，在它们的广告宣传中，并不缺少对自己位置邻近南部商务区的强调。意欲购买这两个楼盘房源的市民，更言必提及南部商务区……

    值得关注的是，与南部商务区一路之隔的陈婆渡地块刚刚在这次浙洽会上成功签约，将引进“宁波环球城项目”，其拆迁及规划设计工作也正式启动。

    这两件事情，当可以作为南部商务区提升周边区域土地价值、加速周边开发建设的一个侧证。

    当区域地价上涨、开发加速成为现实，城市道路的往南延伸是顺理成章的结果之一。道路是城市的血管，道路的延伸，事实上就意味着城市肌体的生长。在过去的13年时间里，鄞州新城区的建设已经扩张出了1/3多的宁波城区，宁波城区的南外环线由最初的兴宁路一直南进到环城南路，再到鄞县大道、鄞州大道。今天，随着南部商务区的崛起，陈婆渡区域被纳入都市版图的前景已经十分明朗，宁波城区的南外环线，无疑将继续南进——绕城高速或许会是最近的一条终点线。

    届时，南部新城以及宁波建成区的面积，又将增加多少？都市的繁华灯光又会照耀进多少户人家的窗台？

    一种力量，辐射深远时空

    南部商务区是集聚人才、信息、资金等的区域，而“集聚”总会伴生“辐射”。南部商务区的辐射作用goodfeel，近了看，是可以想见的对鄞州乃至宁波城市消费的拉动、对周边工业经济的带动；而往远了看，南部商务区的经济辐射范围，还可以扩展到宁波的南三县即奉化、象山、宁海。

    正是在这个角度上，南部商务区凸显了它作为宁波城市“中提升”战略10大功能区块之一的重要意义。

    功能区块是“中提升”战略实施的载体，10大功能区块的建设，其最终目标并不仅仅只是把每一个区块建设好，也不止是提升中心城区的发展水平、完善中心城区的城市功能——每个功能区块其实是一面旗帜，旗帜树起来了，是要招兵买马，实现最佳状态的集聚，进而实现对宁波其他地域的强力辐射。

    集聚，是要集聚产业、集聚人口、集聚资源配置，让宁波中心城区成为万业兴盛、群贤毕至的一个都市经济圈。辐射，则是要发挥中心城区的带动作用，推进城市基础设施向农村延伸，公共服务向农村延伸，城市文明向农村延伸，带动农村和县域经济的发展。

    所以，宁波市委书记巴音朝鲁说：“推进‘中提升’战略实施，事关宁波现代化国际港口城市建设目标的实现，事关宁波城市竞争力的提升，事关人民群众的切身利益。”

    也所以，南部商务区，不仅仅属于鄞州，更大意义上，它是宁波描绘现代化国际港口城市蓝图、提升城市竞争力的重要引擎之一。

    南部商务区的经济能量，将辐射更深更远的时空。