月湖、日湖,再加一个“星湖”
三面环水,距三江口市中心仅3公里,生态、区位条件皆得天独厚的湾头地区未来将是什么样?从市规划局日前公示的湾头地区控制性详细规划批前公告看,湾头功能定位为:以水为基调,以绿色为背景,与三江口CBD功能互补的城市滨水休闲商务区(城市滨水RBD)。
湾头地区位于江北区,南起环城北路,北、西、东三面环水,西临余姚江干流,北、东两面紧靠余姚江支脉,总规划用地2.97平方公里(含水域面积),净用地面积2.30平方公里,规划人口约2.2万人。
根据功能定位及用地布局,该区的发展目标分成四方面:一是打造城市最佳休闲商务区,提高城市品位;二是营造24小时活力城市,促进城市繁荣;三是创造城市特色滨水生活带;四是引领城市未来,建设精品建筑。
该区域以城市道路和中心湖及河网水系为主要的空间分割介质,呈“九岛一心”格局。一心即星湖,湾头的中心湖泊,是整个建设区的地标景观核心,也是滨水活动的主要集聚区。湖水面积不小于12公顷。取名星湖,可与现有的日湖、月湖相呼应。景观河道是划分九岛的主要自然元素,同时具有功能性与景观性,宽度在25米至30米。
根据打造RBD的需要,湾头开放空间系统内容丰富,形成四个层次八大开放空间。第一层次为整体开放空间结构——“内核外环”:内核包括星湖及湖区周边,形成360度的商业、休闲、文化消费圈;外环为结合姚江沿岸百米绿带形成的生态休闲绿环,具备主题公园、运动健身、观光游憩、生态体验、休闲消费等多种功能。第二层次为重点开放空间,包括湾头北部的“水世界”旅游休闲区、在建的新三江口休闲区,和以人流密集的商务区和现代购物中心为特征的鹤鸣洲商业金融区。第三层次为岛间开放空间走廊。第四层次为特色开放空间,包括散布在城市区域里的城市广场、购物街、水街等。
由于湾头区域相对独立,内部道路主要服务区域内部,因此“慢”将会是区域内道路交通的又一特色。规划以星湖为核心建立起慢行系统网络。规划还在湾头片区建立了自行车休闲道网络,与步行道相结合、与主要景观区相结合,并在主要人流集中区设置自行车停车设施及租赁设施。此外,规划还包括以水上游船、陆上电动车为载体的游览系统,以充分满足市民休闲娱乐的需要。
据悉,整个公示期将持续到年底,市规划局希望社会各界和广大市民能给控规多提宝贵意见和建议,以进一步完善方案。
(原标题:月湖、日湖,再加一个“星湖” 记者:王岚)