记者昨天从市建委获悉，市区首个大规模经济租赁房建设项目落户江北区洪塘７号地块。根据计划，今年年底前总计２０００余套经济租赁房将集中开建，２０１２年底建成。

　　这些经济租赁房位于洪塘南侧，东至宁沁路，西至规划洪塘西路，北至长兴东路，南至北环西路，总用地面积９．５４公顷。其中住宅用地６．４公顷，拟建经济租赁房１１万平方米。按初步建设方案，项目由多幢中高层建筑组成，套型分４０平方米与６０平方米两种，比例分别为６０％和４０％，其中４０平方米的房源为一居室户型，６０平方米的则为两居室户型。每套住宅做简单装修。

　　根据规定，作为过渡性周转住房，经济租赁房只租不售，租期为３年至５年。租金标准按同区域同类住房市场租金５０％至８０％的比例，实行政府定价。

　　经济租赁房主要是为了解决处于“夹心层”的低收入人群的住房困难问题。有关负责人解释，所谓“夹心层”，是指既不符合廉租住房保障条件、凭自身能力又暂时无法购买经济适用住房的城镇中低收入住房困难家庭，主要对象是引进的高级人才、大学本科以上毕业生、优秀外来务工人员等特殊群体，由于他们尚处创业与初期积累期，短时间内无能力改善居住条件。有了经济租赁房，“夹心层”就可通过这一新的住房保障形式解决短期的住房困难。据有关调查，２０１０年至２０１２年内，经济租赁房的需求量将达６０００套。