已历经8年多建设的东部新城，准备对其此前的规划蓝图作修订，以进一步优化功能、提升人气，并指导其在未来5至10年间的建设和发展。宁波市规划局就拟修改的规划内容进行公示，其中提及，东部新城新行政中心区南面的地块，将取消原定的行政办公功能，大幅增加商业及居住的开发规模。

  三大重要功能区块拟作规划修改

  按照公示内容，位于东部新城核心区内的D3区块、A3西区、商务会展发展区等三大重要功能区块，拟修改规划。

  其中，D3区块由福庆路、百丈路、河清路、中山路围合而成，其北面即是东部新城行政中心区，西侧则是新投运不久的宁波文化广场。该区块总用地面积约25.8公顷，此前规划部分土地用作行政办公；而按照规划修订设想，这里今后将完全取消行政办公功能，同时大量增加商业设施和居住小区———其中商业开发规模由原来的5.6万平方米增加到19万平方米左右，居住开发规模由13万平方米调整为16万平方米左右。

  A3西区位于惊驾路以南、宁穿路以北、甬新河以东、中央公园以西，北侧为已投用的国际航运服务中心。该区块为东部新城中央商务区内剩下的唯一一个完整的土地未出让区块，总用地面积约16.2公顷。此前，这里拟以商务办公、商业为主导功能，而出于增加中央商务区的居住人口、避免夜晚成“空城”的考虑，该区块内拟适度增加居住建筑。

  商务会展区位于国际会展中心的东侧，其北面、西面分别临新、老杨木碶河，南至会展路、东至河清路，总用地面积约27.5公顷。该区块是东部新城启动之初便已形成规模的江东科技园区，目前区块内有16家企业，其中13家为工业用地、3家为商业用地。而未来，这里拟建设以会议为主的高水准会展设施，综合发展商务金融、商业服务、休闲娱乐等城市功能，并在会展路以南开发居住区。

  公共配套及市政基础设施拟作优化完善

  规划部门指出，虽已开发建设8年多，但目前东部新城尚人气不足，相关配套也还不够完善。因此，在拟对东部新城核心区内三大重要功能区块的规划作修订之外，规划部门还拟修订东部新城的公共服务配套设施规划、市政基础设施规划。

  在公示里，规划部门明确表示，东部新城核心区要在现有规划的基础上，增加一定的居住开发量，以增加居住人口———不过要避免过多开发大户型；要重视城市轨道交通站点附近区域的开发，提高商业网点的便民性，以进一步集聚新城人气。

  作为居住配套的重要组成内容，规划部门提出，对东部新城内教育、医疗、邻里中心、商业网点等涉及民生的生活服务设施配置规模，要作进一步的核实，并充分考虑优质教育、医疗机构引入过程中的实际需求，切实发挥其品牌效应。

  同时，规划部门拟结合城市交通发展战略、城市绿道网系统规划、轨道线网加密规划等，进一步优化东部新城的市政基础设施网络架构、城市交通节点和生态水网系统。尤其在交通方面，规划部门强调，要解决新城和老城之间东西向交通问题，保证区块良好的可达性。

  此外，规划还拟对包括门户区、文化广场和市民广场等在内的东部新城中央走廊区规划，以及水乡邻里区，作规划深化、细化。

  据了解，东部新城的开发建设已历时8年多，累计投资已近700亿元。