天津著名烂尾楼均华丽转身

　　记者注意到，老天津人耳熟能详的几大停缓建项目目前均已华丽转身。位于市中心南京路附近的知名烂尾楼现在已经成为集高档酒店、5A甲级写字楼、高档购物中心、服务式公寓四种高端业态于一体的城市综合中心；位于河西区吴家窑大街附近的某烂尾楼现在已成为高级公寓项目；位于海光寺附近的某烂尾已成为集写字楼等业态于一体的综合体项目。

    昨天上午，随着塔楼屋顶最后一根钢梁成功安装，位于小白楼地区、市中心最后一座大型停缓建项目——天津国际贸易中心钢结构工程封顶，标志着市中心区域的停缓建项目均已华丽转身或初见雏形。

　　焦点关注：昔日烂尾楼顺利封顶

　　据了解，天津国际贸易中心项目共三座塔楼，其中A塔楼地下3层，地上57层，高度达235米，建成后将集商业、公寓和办公楼等多种业态于一体，成为一个新的综合性地标建筑。中建钢构有限公司相关负责人表示，该项目是全国首例单体大规模的改扩建工程，整个钢结构改扩建工程历时1年之久。

　　天津国际贸易中心项目的前身是“欧加华大厦”，在天津曾堪称“地标性建筑”。2007年10月底，东方海外以23.05亿元接手该项目。2010年1月18日，凯德置地（中国）投资有限公司以22亿美元（约合150亿元人民币）的价格收购东方海外发展（中国）有限公司100%的股权，其中包括天津房地产项目。同年11月底，该项目正式全面复工，这意味着从2000年7月停工算起，“欧加华大厦”烂尾了10年。凯德置地相关负责人表示，未来该项目总建筑面积为190350平方米，涵盖办公楼、商场及服务公寓/酒店三种业态，其中办公楼69663平方米、商场21224平方米、服务公寓/酒店99463平方米，计划于2014年年中竣工。

　　业内观点：天津商业品质大提升

　　“近年来本市多个停缓建项目相继复工，天津国际贸易中心项目钢结构工程的封顶，标志着市中心区域的停缓建项目均已华丽转身或初见雏形。”业内人士分析，这与众多大型企业纷纷进驻津城，服务业飞速发展有直接关系。DTZ戴德梁行最新发布的数据显示，2012年二季度，全市写字楼净吸纳量达到11767平方米，空置率环比上季下降1.38个百分点，为17.64%，租赁需求主要来自于金融类和服务型产业。

　　商业市场方面，随着友谊精品广场等项目的开业，全市商业总存量达到1862192平方米。与此同时，受到新兴购物中心影响，传统商圈零售商家开始进行物业改造和品牌调整，更多知名品牌纷纷亮相津城。香港许留山集团总裁周志灵表示，今年以来，天津人均消费水平的增长幅度高于可支配收入的涨幅，由于市场消费信心颇高，公司在津的两家门店近日已开始营业。业内专家预计，随着产业园和总部经济的发展，未来新增供应将进一步扩大天津市中高端商业物业的规模，提升商业品质。

　　网友声音：封顶具有标志性意义

　　“多少年了！真不容易！”“老天津人热泪盈眶！”对于具有标志性意义的天津国际贸易中心项目钢结构工程顺利封顶，津城网友激动不已。网友“心灭”表示：“从初中就盼着它封顶，都10年了。”网友“津门早安”的心情更加激动：“这么多年了，够感动，够史诗！”网友“河西东楼”则对该项目提出了期望：“接下来赶紧做二次结构，然后安装幕墙吧。”网友“tianjinqiqi”同样表示：“凯德国贸单独看着有点瘦，等把裙楼都盖好了，才能出来效果。”