随着市区双溪西路、李渔路优化工程进入尾声，加上前两年完成优化的八一南街、双龙南街，宽阔的“两纵两横”城市道路使金华江南的核心区域更加成熟大气，也平添了几分都市繁华的气息。

　　同样引人注目的，还有地处双龙南街与宾虹路交叉口沿街核心位置一座称为“置信广场”的21层5A甲级纯写字楼。经过两年多建设，它正以现房实景展现在人们面前。在商铺、住宅密布的江南核心区，这样一座高高矗立的全新写字楼，显得鹤立鸡群。

　　与金华的城市规模相比，市区的写字楼数量不多，高档的纯写字楼更显稀缺。无论是其所处的黄金地段、90多米的建筑高度，还是其顶级的商务配置，置信广场都堪称一流。这也不难解释，共计2万多平方米、60多个单元的写字楼为何会吸引200多组闻讯而来的预约投资者。置信广场的落成，无疑使金华的江南核心商务圈增添了一座新地标。

　　江南商务区日趋成熟

　　中央商务区也称为CBD，是一座城市现代化的象征与标志，是体现城市功能的核心，也是经济、科技、文化的密集区，一般集中了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施。在国际上，纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田等都是知名的中央商务区。

　　作为一座充满活力和朝气的宜居宜购城市，金华是否应该拥有自己的中央商务区？答案是肯定的，在目前金华市区江南“四横两纵”城市道路范围内，一个中央商务区的轮廓已越来越清晰。

　　“四横”是指双溪西路、宾虹路、李渔路、丹溪路，“两纵”是指八一南街和双龙南街。在这一区域及附近遍布大型商场、市场、宾馆、金融、保险、娱乐、旅游等商业网点。这一商业黄金区块向北可以直达江北市中心和火车站，四通八达，而在周边，市政府、法院、报业大厦雄踞其间，车水马龙，商贾云集，可以说已初步具备中央商务区的基本特征。

　　近两三年来，江南中央商务区发展迅猛，第一百货、银泰百货、世纪联华超市，包括总建筑面积23万平方米的世贸中心在内，商业巨头纷纷抢滩江南宾虹路、李渔路等核心位置。位于市政府东侧的金华市文化中心已经启用，兰溪街商业步行街也建成开街，城市综合体世贸中心的开业只是时间问题，这些重量级的市政、商务项目相继进驻，使江南中央商务区配套更趋完善，地位不可动摇。

　　顶级写字楼异军突起

　　“置信广场的落成，给江南中央商务区增添了一个重量级的砝码。”负责开发的浙江新大新置业有限公司负责人说，在江南最繁华的核心位置，打造这样一座5A甲级的高端纯写字楼，从商务区整体而言，可以强化和提升办公功能；就街景街貌而言，可谓锦上添花，金华城市现代商务气息将更加浓郁；对投资者来说，则蕴涵着诱人的财富商机。

　　据介绍，置信广场是在广泛考察国外专业写字楼建造和管理经验的基础上，吸取了先进的建筑美学和设计理念而建成的，外立面采用玻璃幕墙和干挂石材，显得伟岸挺拔、时尚大气。底部1至4层已由银行、证券机构全部包下。对这些机构而言，在江南中央商务圈寸土寸金的核心位置，这样高端的纯办公楼至少在近几年内很难复制。

　　一位来自永康的投资者，去年准备在金华找一处理想的办公场地，找来找去，结果发现一些写字楼不是底下有商业，就是边上、楼上有住宅，混杂在一起，而且房龄偏大，配置落后，难以符合办公需求，江南、江北仅有的两三幢现代化纯写字楼，几乎被大大小小的公司占用了。最后，他把目光投向了当时在建的置信广场，早早预约。不仅如此，他还带了一大帮朋友来考察。

　　永康人喜欢在金华置业，在住宅市场投资投机性需求受到宏观调控抑制的背景下，热钱开始转向商铺、写字楼等非住宅物业。几位永康的投资者表示，投资非住宅物业追求的是长期稳定的租金回报和增值收益，置信广场周边的商业、商务、生活等配套已非常成熟，而且目前金华在售的写字楼项目少之又少，进一步凸现了这里的投资价值。

　　目前，金华正在全力打造国家级创业型示范城市，民间创业热情高涨，对办公物业的需求不小。一些小微企业成长后，改善办公条件的意愿也很强烈，一些有眼光的投资者纷纷捷足先登。他们认为，在置信广场周边，商业圈、商务圈、政务圈和休闲圈已经非常成熟，强大的人流、商流、资金流将形成有效互动，更多的商机将在这里显现。

　　核心商圈有望再升级

　　2008年底，我市提出要用5年左右时间打造浙中商业购物中心。商业，可以说是江南中央商务区的主要支撑。以宾虹路为核心的江南商圈会聚了众多大型商业企业，业态丰富，配套齐全，人气旺盛，对周边形成了较强的辐射力，外来消费比例大幅提升。

　　在金华江南，以宾虹路、李渔路、兰溪街、八一南街为基本架构形成的“开”字形商圈基本形成，面积达0.8平方公里，聚集了福泰隆、江南一百、加贝购物、数码广场、苏宁、国美等690多家商场。据市商务局调查，江南商圈现有大型商业网点7.35万平方米，加上已建成的宝莲国际、世贸中心、商城二期等项目的25万平方米，累计面积将达32.35万平方米。

　　商业的密布带来商机，更显商务办公物业稀缺。在金华江南商业经营面积庞大、商业竞争较为充分的背景下，一些专家建议，以置信广场为代表的商务写字楼下一步可以重点考虑发展楼宇经济、会展经济、创意经济、孵化经济和总部经济等，以增强中央商务区的综合竞争力，改变对商业过分倚重的格局，反过来对商业发展提供强有力的支撑。