不久前，杭州市产权交易所公布地铁2号线、4号线首批站厅商铺经营权的竞拍公告。昨天，华润万家方面正式拿到中标函，意味着继1号线29个商铺后，再度将地铁2号线东南路段、4号线首通路段的23个站点12家站厅商铺经营权收入囊中。

    经营权缩减至3年

    据悉，此次地铁2号、4号线站厅商铺的起拍价为8元∕天/平方米，相比2012年华润拿下1号线站厅商铺30多元∕天/平方米的价格要便宜很多，但是对于最终的竞拍成交价格，参与者均不愿透露。其中一家竞拍方代表仅表示，比参与1号线时的竞价低一半以上。

    在业内人士看来，影响起拍价和成交价走低的原因，除了目前1号线经营回报不理想外，还有此次杭州地铁方面相对更加谨慎，将商铺经营权从5年缩短至3年。“一般来说，新开的地铁商铺本身就需要3年左右的培育期，如果一次只能签下3年经营权的话，对于经营方来说短期回报压力就增加了，否则3年到期被收回的话，前期投入就成一场空。”

    即便如此，能吸引各方涌入地铁商铺经营权竞争的一个重要原因是，庞大的地铁人流量带来的集聚效应，“不仅可以吸引顾客驻足，更是企业实力和形象方面的一种展示。”有关人士分析道。

    华润VanGo加快扩张步伐

    对于中标后的计划，华润万家表示将复制1号线商铺的经营模式，全部开设VanGo便利店。2号线、4号线的门店开业后，华润万家VanGo便利店地铁店总数将达到38家。

    对于华润再次胜出，业内并不意外，“一来是华润集团资金实力强大，二来是拥有经营杭州地铁1号线商铺的经验，更了解杭州地铁顾客的诉求。”

    VanGO便利店高级经理许焕旻介绍说，依托华润万家强大的采购渠道，VanGo在优质产品的引进更替上比行业更有优势、快速，而且所有的商品都是经过专业的买手精准筛选过的，更符合地铁乘客临时性的需求，更了解杭州地铁顾客的诉求，“比如，增加鲜食商品新品系列，前段时间新推出的卤味、凉面现在很受好评。”

    杭州便利店眼下进入了群雄逐鹿、跑马圈地的时代，除了华润万家以外、全家、罗森、喜士多以及本地品牌祐驿站等在杭的门店不断扩张。据华润万家相关负责人介绍，今年预计在杭州迅速发展35家便利店地面店，加快布局。其中，本月两周之内开店3家，武林府店已在上周开业，本周又有两家门店VanGo岳家湾店、天运店将开业。