杭州未来科技城，定位为科技资源充分聚集、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。

    未来科技城规划面积113平方公里，位于杭州市中心西侧，距西湖9公里，通过文一西路、文二西路、02省道等6条主干道与市中心畅通，规划有轨电车串联起整个园区，地铁2号、3号、5号线横贯园区，通过沪杭高铁、宁杭高铁融入长三角城市群，是杭州最具开发空间和发展潜力的科创产业连片区块之一。

    作为全国仅有的四座国家级科技城之一，杭州未来科技城坐拥西溪国家湿地公园，可以说是自然环境最佳的一座未来科技城。区域内水网密布，堪称杭州的天然氧吧。园区内还有与西湖水域面积相当的南湖，以及较西溪湿地更为原生态的和睦水乡。

    随着淘宝城、海创园、恒生科技园陆续建成并投入使用；海内外大批高层次人才引进；万余名科技行业精英的进驻；海港城等商业综合体的兴建以及地产大鳄对于该板块的开发；都极大加速了科技城板块的繁荣进程。另一项重点工作“梦想小镇”的建设落成，是未来科技城在大力发展信息产业战略背景下的重中之重，对于未来科技城而言更是一个全新机遇和挑战。

    杭州的“硅谷”正在逐渐形成规模。

    回溯过往两年的杭州楼市，未来科技城更是当仁不让的热门板块。土地市场乃至新房市场的火爆贯穿全年，在杭城各大板块中异军突起非常亮眼，房地产行业蓬勃发展。

    5年之内建成杭州副中心

    都说未来科技城已然成为杭州发展的新中心，那么，未来科技城作为杭城城市第三极的竞争优势在哪里？

    我们都能发现，现如今的城市中心已经绝非武林门这一个原点。随着城市发展裂变，以武林门为核心的单中心已经逐渐开始发展转化为多中心，且网络化发展已然成为当下杭州城市格局演变的趋势。这个多中心的空间结构，则包括杭州主城、三大副城，还有周边的六大组团，其中余杭组团就位列其中。

    2011年4月，中央企业集中建设人才基地筹建工作小组第三次会议将海创园与北京、天津、武汉等地的人才基地一起，列为全国四大未来科技城，使其成为建设创新型国家和增创国家级自主创新示范区的重要平台。值此，余杭组团的功能定位日渐明晰，它将成为杭州高端人才的聚集区，为国外留学的归国人士提供一个创新创业的平台。

    最近几年，异军突起的杭州未来科技城又迎来重大利好：杭州市政府决定修改城市规划（2001-2020年），提出新增城西科创、大江东、城北三个城市副中心的设想。未来科技城是城西科创的重要组成部分，也就是说如果这一目标顺利实现，未来科技城将在5年之内建成为杭州的城市副中心，板块发展空间也更为广阔。

    毫无疑问，一旦被定位为城市副中心，未来科技城将会获得政府更多的资金投入和政策扶持，而其城市规划也会相应与“副中心”的地位相匹配。未来科技城最近几年已经驶入快车道，最新的规划定位，无疑为其今后几年的发展增添新动力。

    生态环境奇货可居

    从生态环境而言，未来科技城也是一个宜居之地。

    相比杭州其他一些板块，未来科技城的生态环境具有先天优势。未来科技城一头连接西溪湿地，一头连接老余杭的南湖，不但景观资源丰富，空气质量也相对较好。湿地作为城市“绿肺”的功能，在最近几年中发挥了越来越大的价值。

    环保部门的检测数据显示，西溪湿地周边的PM2.5，是杭州市区最低的区域之一。可以说，未来科技城的生态起点非常高，它不像有些区域一样，需要花上很长一段时间去改善生态环境。

    生态环境资源是不可多得的再生资源。当然如果仅从生态环境资源而言，在杭州比未来科技城优势更大的也并非屈指可数，比如小河山，比如良渚。但是像未来科技城这样，生活便利性与宜居性相得益彰，却是寥寥无几。大多数置业在未来科技城的业主，都是把其作为第一居所。既能享受不可多得的生态环境，又能实现创业梦想，未来科技城同时满足了这样的需求，正是其最近几年迅速崛起的重要原因。

    为了最大程度保护板块先天的自然优势，未来科技城引进的都是一些零污染的高科技企业，走的是一种可持续的良性发展之路。记者从未来科技城管委会副主任、招商局局长赵喜凯处了解到，截至目前，未来科技城超过20万平方公里的核心范围内，入住项目达到2300个，但没有一个项目设置排放烟囱，而且未来科技城也从没有出让过一宗传统意义上的工业开发用地，可以说对未来科技城生态环境的影响微乎其微。

    区域配套加速进驻，活力大大提升

    整个余杭组团在过去一直定位为居住板块，产业功能相对比较欠缺，因此整个区域的发展活力不足。不过，随着未来科技城借助几大标志性事件迎来价值爆发后，不少人所担忧的“活力不足”问题也迎刃而解。

    阿里巴巴已经有2万名员工迁移至未来科技城淘宝城办公；海创园交付使用；杭师大仓前校区正式开学。从“海创园”再向北走2公里，是用以孵化早期项目的“梦想小镇”，这个面积十倍于“淘宝城”的新基地，将在未来几年吸纳超过1万名的大学生创业者。越来越多的中小型科技创新类企业相继聚集，为板块注入全新活力。

    教育方面，未来科技城板块周边区域，英国国王学院学校、学军中学项目成功签约落户；未来科技城第一小学、幼儿园已经开工建设；科技城还刚刚与文澜教育集团签署正式协议……届时，包括香港维多利亚幼儿园、杭师大仓前幼儿园、文澜小学、杭师大仓前小学、五常中心小学、杭师大仓前中学，杭师大、浙江理工大学科技与艺术学院等学校在内，教育配套将覆盖从幼儿园、小学、中学、大学的全部教育体系，且均为顶级教育资源。

    医疗设施方面，浙医一院海创园门诊部已经投用，浙医一院余杭院区、浙大医学研究中心等均落户于此。

    商业配套方面，西溪印象城一期商业综合体已建成并投入使用，200余家国内外知名餐饮、服装、娱乐集团公司陆续入驻，已经成为未来科技城乃至整个城西居民生活娱乐的重点核心区。后续，西溪印象城二期即将正式开业，同时银泰城、西溪海港城、纽蓝顿、欧美金融城（EFC）等大型综合体指日可待。

    交通方面，可通过文一西路、文二西路、02省道等6条主干道与市中心畅通，规划地铁2号、3号、5号线横贯园区，沪杭高铁、宁杭高铁使这里融入长三角城市群。

    现在从未来科技城到萧山机场，还有了直通巴士。未来，文一路地下通道将穿越整座新城。

    从未来的发展前景来看，随着产业、生活、工作、居住几个方面的要素的落实，整个余杭组团以及未来科技城的发展潜力指日可待，前景非凡。

    稳健发展
    科创产业聚集区正在形成“硅谷”模式

    五年前，杭州绕城西线以外还是以湿地为主，当时五常湿地附近的地块楼面价出到两三千元/平方米，也无人问津；两年前，这里已经是大佬开发商争抢地块、到处都是建设工地的热闹场景；2014年，转眼这里又换了人间，马云和他的阿里巴巴在美国成功上市，让世界的目光再度聚焦到未来科技城，沿文一路两旁产业园林立，大大小小的住宅楼盘、写字楼商业体进驻，杭师大、浙江理工大学、淘宝城等一夜之间带来数万常住人口，让这座“梦想之城”快速成长起来。

    短短几年间，未来科技城已落户了以阿里巴巴、美国安进公司、中国移动、中国电信、中国电子科技集团等为代表的600余个优质项目，进驻未来科技城的企业总数超过2000家，其中300多家海归企业中有177家已进入稳定销售期，如此快的汇聚起这么多企业也是不多见的。预计，到明年，未来科技城将引进海外高层次人才达2000人，加上每个人背后带来的团队，届时新增高科技创业人才至少过万。

    大量人才的涌入也支撑起未来科技城的房地产市场快速升温。从2013年开始，富力·西溪悦居、建工·欧美金融城（EFC)、奥克斯·创智一号等住宅楼盘、综合体项目纷纷面市，并在2014年市场低迷期率先掀起一股热潮。例如建工·欧美金融城屡开屡热，年销售超过1700套以上的销售模式堪称杭州楼市最佳范本。

    “我负责雨露阳光，你负责茁壮成长！”正如未来科技城所宣传的那样，一个针对人才引进、打造良好创业环境和平台的梦想之城正在形成，对于想要创业、投资的人来说，充满吸引力。

    我们再来看一组数据。

    从2014年开始，未来科技城陆续有企业上市，至今已有7家企业完成上市。预计到2016年底，区域内上市企业将会达到30家。

    2011年底，未来科技城常住人口为27.5万人；2012年底增幅5.5%，达到26.5万人；2013年这个数字增加到31.7万人，而到了2014年，保守估计该数据已经超过40万人。并且，未来科技城引进的常住人口大多为高层次高学历高智商人群，甚至还有大量海归人士。

    2014年前三季度，未来科技城累计实现技工贸总收入475亿元，其中服务业营业收入447亿元，完成税收50.5亿元。

    新引进海外高层次人才363名，其中“国千”16名，“省千”7名，海外高层次人才累计达1106名，“千人计划”总数突破120名。

    引进海归创业企业124家，入驻企业总数达到1320家；新签订投资项目15个，总投资约160亿元；新注册科技型中小微企业295家，完成菲英科创园、精诚电力科创园等申报工作，累计建成科技园10个。

    新引进股权投资机构10余家，管理资本逾100亿元，硅谷银行资本、天堂硅谷等20余个项目洽谈顺利；金融风险持续发力，提供2600万元贷款支持。

    可以不夸张地说，未来科技城发展的高度，一定是杭州明天的高度，也一定是整个中国同类产业发展的高度。未来科技城必将成为与整个世界接轨最近之地。

    所以，当杭州普通百姓谈起这片统称“未来科技城”的新城时，都不忘告诉你，这是“下一个硅谷”。
　　（原标题：未来科技城一座对标美国“硅谷”的产业化新城 记者：田小园）