尽管距离正式开幕还有四年多的时间，但2022年的第19届亚运会已进入“杭州时间”。其中，作为亚运会配套服务核心设施的亚运村建设，更是备受瞩目。5月3日下午3点，为亚运村项目的截标时间。这天，来自全国的包括绿城、华润、融创、万科等在内的14家房地产商先后登场，提交了各自的亚运村设计标书。在这场王者之战中，每家房企都在倾注全力投入最精干的力量。

    国际城市的发展史表明，大型国际赛事的启动往往会带来内外的跨越式发展，成为推动城市国际化发展的强劲动力。因此，对最终竞标成功的房企，能参与建设的不仅仅是眼前的亚运村，更有可能真正把握与杭州共成长的机遇。

    2016年的G20峰会，把杭州的发展推向了一个新平台。接下来的2022年亚运会，又将让杭州成为城市国际化发展的一大有力“撬动点”，一个全新的大杭州正款款而来。

    “虹”成为城市主基调
    杭州凝聚城市色彩 迈向独特韵味别样精彩世界名城

    “未能抛得杭州去，一半勾留是此湖。”今天的杭州，呈现给世人的已不仅仅是一个秀美的西湖，全球最大的移动支付之城、全国第十个“万亿元GDP”城市、连续十一年蝉联最具幸福感的城市等成了杭州为人熟知的新标签。

    “虹”正成为当下杭州城市的主基调。百度百科上，对“虹”的解释主要有七色彩虹和桥两种。引申到杭州，也不难理解。近几年持续蝶变的杭州，已不能简单地用某个标签或某种颜色来概括。除自身发展之外，杭州还是浙江以及杭州湾大湾区发展中的中坚力量，将架起整个长三角间经济、文化、政治等发展的桥梁。

    与此同时，借助G20峰会和亚运会契机，杭州提出了更高的定位和目标。在去年2月份的杭州市第十二次党代会上，明确提出建设独特韵味别样精彩世界名城的定位。城市的“虹吸效应”也更加明显。在经济学中，“虹吸效应”是指伴随着一定的发展要素，事物间的发展呈现梯度变化，产生的由小向大转移的一种虹吸现象。比如，资源、人才、资金、信息等发展要素，就会因城市间的发展梯度落差，产生由三四线城市向一二线城市转移的现象。

    以人才为例，根据猎聘网日前发布的《2018年杭州中高端人才及杭漂大数据报告》，从2016年第四季度到2018年第一季度的全国重点城市人才净流入分布，杭州以13.6%排名第一。领英此前发布的中国职场全球化榜单则显示，从全球化的人才、工作机会和企业三个维度评估，杭州的海归人才流入相对量在中国排名第一，杭州已经连续七年入选“外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”。数据显示，近年来，杭州已累计引进海外高层次人才2.9万人、外籍人才1.5万人。

    湾聚世界
    杭州要成为大湾区建设主平台

    杭州在新一轮的城市竞争中占据了有利地位，成为新一线城市的领跑者之一。不过，杭州的努力不止于此。作为区域经济的高级发展形态，湾区经济向来是全球经济最为发达、活跃的区域。把杭州放到大湾区经济这个最顶层设计中去，与杭州湾大湾区共同发展，并成为大湾区建设的主平台，为杭州走向世界名城最大的推力之一。

    去年召开的省第十四次党代会提出，浙江要谋划实施“大湾区”建设行动纲要，重点建设杭州湾经济区，大力发展湾区经济。拥江发展战略为主要载体和实践路径。实际上，无论是资源集聚能力和辐射能力，还是特色明显的数字经济，杭州都当仁不让地是大湾区建设的“主角”。从日前公布的经济数据来看，今年一季度，杭州信息经济实现增加值725亿元、增长15.1%，增速比GDP高7.7个百分点，占GDP比重为24.8%，比上年同期提高0.3个百分点。

    同时，“大通道”建设的推进也已先行一步。今年，杭州将陆续开建杭州西站、萧山机场T航站楼、沪乍杭铁路、地铁7号线等9条轨道交通线，已规划建设机场高铁站、机场快线、沪杭甬高速等一大批基础设施项目，目的就是为了打造亚太地区重要国际门户枢纽，努力成为“杭州湾经济区”主平台。

    新机遇下
    钱塘江南岸成“国际杭”新封面

    在“后峰会前亚运”的时代背景下，从“三面云山一面城”到“一江春水穿城过”的大跨越发展，带来的不仅是杭州的崛起，也形成了新的城市发展格局。而钱塘江南岸无疑是这轮发展中的耀眼明星，注定会成为“国际杭”的新封面。在滨江，不仅有以阿里巴巴、网易、新华三等为代表的一批重量级信息经济企业，也有以电魂网络、畅唐网络等为首的文化创意企业。此外，生物医药大健康产业、新材料、新能源等未来产业的布局也正在加速。

    数据显示，目前高新区（滨江）已集聚生命健康企业700余家，其中拥有12家上市公司及新三板挂牌企业。2017年，高新区（滨江）生物医药大健康产业已实现营业收入195.3亿元。萧山的发展和建设也以前所未有的速度展开，作为杭州“拥江发展”战略实施的主阵地、桥头堡，萧山近年来全面融入杭州的进程大幅加快，钱塘江金融港湾、萧山科技城、创新聚能城等一批沿江重大规划相继落地实施，教育、医疗、文化、商业等城市配套也先后被引入，钱江两岸一体化发展进一步加快。

    其中，被列为杭州中央商务区双核之一的钱江世纪城，更是杭州实现“一江两岸、高楼林立”梦想的主阵地和萧山实现“一心两翼”发展的核心区，也是2022年杭州亚运会建设的重镇之一。去年，萧山先后迎来了包括科大讯飞、网易、华佗健康小镇、浙大睿医人工智能、一知智能等一大批“名企名院”的布局落地。这并不是偶然事件，而是它们对钱塘江南岸未来发展研判之后的一次集体行动。类似的发展逻辑，也体现在房地产开发商的布局上。近两年来，越来越多的全国性房企把钱塘江南岸列为其在杭州发展重心之一。据不完全统计，仅去年，就有近20家房企在该区域完成布局或深耕。对于众多钱塘南的产业客户来说，滨江、世纪城承载了他们的工作空间与交往需求，沿西兴、风情和市心往南，凭借白马湖、湘湖5A级景区等优质资源，则更应该提供舒适宜居的生活场地。工作在北，生活向南，区域内保持职住平衡，是板块发展更为健康的有效渠道。

    坐落于滨江南白马湖项目，就聚合了金地、滨江、万科、融信四家房企的力量，利用好杭州愈发稀少的湖畔宅地，共同打造钱塘江南岸的标杆人居范本。对于房企而言，每家所擅长的也许并不一致，但是每家发挥所长，利用各自的最强优势进行联合、合作，将能够最大限度地提升项目品质，这同样也是未来杭州地产界的“虹聚”趋势。（原标题：前亚运时代 钱江南价值前瞻 文：章岚）