（原标题：北京CBD提升“金十字”含金量 记者：孙杰）

    北京CBD，人车川流不息，高楼鳞次栉比。从330米高的国贸三期环顾远方，北京城尽收眼底；向近处俯瞰，东三环和东长安街延长线交汇而成的“金十字”，熠熠生辉。   

    很多人可能并不知道，在上世纪五六十年代，CBD原址曾聚集大批化工、汽车、机械等工业，是一处烟囱林立的工业基地。人们习惯把这里叫做“铁十字”。   

    后来，多个“第一”在这里涌现：1982年，中国第一家中外合资五星级酒店建国饭店开业；1985年，高101米的国际信托投资公司大楼开业，成为当时北京的最高建筑；1990年，209米高的京广中心建成，被誉为“京都摩天第一楼”。   

    到2000年CBD加速启动建设之时，昔日“铁十字”已初具“金十字”模样。在北京CBD管委会展厅内，通过一座2000年时期的沙盘模型就能看出，当时国贸一期二期、招商局大厦等高品质楼宇林立，CBD雏形已现。

    CBD东扩一年后，2010年国贸三期建成，将北京第一高楼的高度再次刷新。目前CBD核心区北区8座在建楼宇中已有7座结构封顶。就在3个月前，其中的中国人寿金融中心正式入市，引来德勤、佳能（中国）等优质企业在此“安家”。

    可以说，CBD汇集了北京各个发展时期的地标性建筑，全市半数以上的甲级写字楼和星级酒店在此扎堆，密度之高首屈一指。   

    “高质量产业空间引来一流企业，带来的是区域高质量发展。”北京CBD管委会提供的一组数据显示：截至去年，CBD中心区外企已超4000家，其中世界500强企业157家；去年实现GDP1664亿元，接近整个顺义区的规模，区域税收达484亿元，税收过亿的楼宇有56座，国贸中心纳税额就超59亿元；地均产出为每平方公里875亿元，是北京市平均水平的130倍。   

    3.99平方公里的CBD中心区西区，经过多年发展已呈现饱和状态，CBD西区每年可开发利用的土地资源正逐年减少。而伴随城市减量发展，CBD东区将“成熟一块，开发一块”，不会像西区一样实现整体开发。

    这意味着，CBD发展单纯靠空间扩张已不现实。北京CBD管委会产业促进处处长张炯杨说，CBD正逐步从大规模搞开发建设，转向精细化管理、存量产业的高质量发展。这就需要构建一套区域经济的解决方案。具体说就是，如何统筹好产业空间、调整结构提高存量空间的利用率，实现精耕细作让产出更高。 

    “当前，北京进入减量发展阶段，CBD也进入存量空间结构优化的转型升级期。”北京CBD管委会常务副主任郭亮表示，对标国际一流CBD，北京CBD也需要进一步提升自身的含金量。 

    就在今年，北京CBD一份产业指导目录出炉。这份产业目录的用意很明确，对入驻企业不光看“量”，更要看“质”。与此同时，一套区域信用评价体系也派上用场，可对CBD区域内企业通过大数据进行信用风险筛查，那些不适合区域发展的企业将会被拒之门外。产业和信用两道关，让CBD产业结构正朝着“高精尖”方向优化。 

    CBD还在全国首推楼宇金牌管理员。这些身处一线直接服务企业的管理员，既能招商引入优质企业，还能了解企业遇到的问题、及时向政府方面反馈，并向企业传递最新的政策信息，打通“最后一公里”。