（原标题：杭港高端服务业示范区：打造“杭港合作高地 全球互联客厅” 文：李婷婷、吕啸、许剑群）

    钱塘江畔，一片总面积约9.5平方公里的望江区块成为杭港合作的“新星”。

    曾经，望江门外被称为杭州“菜担儿”，四年前这里还是杭州市中心最大的城中村和棚户区，充斥着杂乱的老厂房、旧住区；自吹响城中村改造的号角以来，至今已征迁1.7万户、10万余人，腾出了宝贵的发展空间，化为一张静待泼墨的白纸。

    这是连接“西湖时代”向“拥江时代”发展的主轴通道，是杭州唯一的临湖面江发展区块。在这里，西湖与钱塘江交汇、高铁与地铁交织、数字经济与TOD共同加持……由于特殊的区位优势及不断加码的利好政策，这里的任何规划和建设动向，均备受各方关注。

    直到2019年，这片土地被赋予了新的责任使命——上城和香港在政府层面达成共识：共建杭港高端服务业示范区，就落户在望江。示范区规划面积约9.5平方公里，其中以望江路、清江路、之江路、贴沙河合围而成的区域为现阶段重点建设区，约3.6平方公里。近两年来，两地无论是政府层面还是民间层面，均已在深化合作上悄然发力。

    3月25日，杭港高端服务业示范区集中启动7大核心项目。这意味着，示范区由此开启全面建设新篇章，按照“杭港合作高地、全球互联客厅”的目标全力奔跑，擘画未来财富高地新蓝图。

    示范区“花落”上城
    望江成杭港合作桥头堡

    打造“杭港高端服务业示范区”，这是杭州市政府层面的重大决策——2018年5月16日，杭州市人民政府和香港贸易发展局签署《杭州-香港高端服务业合作备忘录》。

    2019年6月，在香港举办的“科技创新、共享亚运”杭州（香港）创新合作恳谈会上，上城区与香港贸发局正式签订了杭港高端服务业示范区项目合作备忘录，两地联手打造的示范区，“花落”望江地块。

    为什么是上城？为什么是望江？

    首先是两地产业契合度高。香港四大支柱产业为金融服务、贸易和物流、旅游、专业服务，占GDP比重高达60%，上城区五大主导产业为金融服务、文化创意、信息技术、商贸旅游、健康服务，均属于高端服务业范畴。

    其次是区位优势。随着原有的仓库厂房、棚户区纷纷退场，望江地区脱胎换骨，成为名副其实的产业化、现代化中心城区。而且，望江地块地处南宋皇城根边，是杭州由“西湖时代”向“拥江时代”发展的主轴通道，能够辐射杭州经济发展的主要区域，可为国际高端服务业发展提供广阔腹地。

    综合交通条件也十分优越。地铁1号线和4号线在这里交汇，通达武林广场、钱江新城、萧山机场等核心区域，时间都在15至30分钟内。

    在上城区主要负责人看来，杭港高端服务业示范区落地上城区，正是依托了该区望江新城产业化、现代化的中心区域特点以及与香港两地之间产业高度契合的优势。

    此后，双城互动不断升温。上城区委书记陈瑾多次赴港当好“招商队长”、积极对接香港贸发局、邀请香港青年企业家前来探访……去年7月，杭港两地机构共同打造的“杭港驿站”正式揭牌。“驿站”依托杭港两地商会和机构，引入专业代理服务机构，实现信息发布、代理服务、项目交流等功能，为杭港两地搭建供需对接的实体平台。

    构建1318产业体系
    3.6平方公里崛起国际高端服务业集聚区

    一张白纸，可以画出最美、最好的图画。杭港高端服务业示范区的落地，意味着望江区块将迎来重大发展机遇。

    示范区要发展和吸引哪些企业？

    “杭港合作高地、全球互联客厅”——这是杭港高端服务业示范区的总定位。结合自身资源与香港产业优势，示范区以数字应用服务为先导，新金融服务、专业服务、文化交流服务为支撑，重点发展18大产业细分领域，构建1318整体产业体系。

    在空间布局方面，则着力构建“轴带双织，一心三港”的功能布局。“轴”即婺江路西湖钱江发展轴，“带”即城市年轮带，“一心”即国际交流中心，“三港”为国际金融服务港、数字专业服务港和国际人才创新港，为产业落地和可持续发展打造充足的发展空间。

    香港作为中国对外开放的“桥头堡”，众多城市都与香港有深度合作，如深圳前海湾现代服务业合作区、港澳（成都）现代服务业园区，在探索现代服务业对外开放新格局的进程中先行一步。那么，杭港高端服务业示范区如何抓住机遇，塑造自身特色，后来居上？

    由于示范区紧邻城战火车站，历史遗迹丰富，自古便是杭州重要的城市门户地区和中心城区文化传承之地。因此，未来示范区集聚和交汇多元化国际客群的优势凸显，将是展现杭州形象的会客厅。

    此外，当前望江区块累计入驻数字经济和金融类企业4000余家，总产值突破100亿元，金融科技产业初具规模。这对示范区打造以金融科技为核心的国内知名金融科技中心也有得天独厚的土壤优势。

    在上城区打造“数字应用第一区”的背景下，示范区内数字科技服务及技术服务类企业集聚，也具有发展数字应用服务业的优势。

    示范区目标蓝图已然绘就——至2023年，力争示范区增加值超过500亿元、税收突破100亿元，初步建成杭州市对外开放的先行区和高端服务业发展的重要基地。至2028年，力争示范区增加值超过1000亿元、税收突破200亿元，全面建成杭州市对外开放的中心和全国高端服务业创新示范区。

    七大核心项目，总投资300多亿元
    开启全面建设新篇章

    本次集中开工的重点项目有7个，计划总投资约302亿元，主要涵盖城市基础设施、社会民生发展、产业发展等领域，项目包括杭州新世界项目、娃哈哈人才公共租赁房、橡胶厂地块安置房、近江金融大厦、杭州金地中心、复兴路提升改造等。

    其中，作为上城区打造杭港高端服务业示范区引进的重点项目，杭州新世界项目将打造成为杭州新的地标性建筑，成为杭州服务业价值制高点。该项目位于示范区核心区块，规划地上地下总建筑面积76万平方米，引入K11艺术生活社区、瑰丽酒店等顶级品牌入驻，为杭城打造一个全新的艺术奢华城市商业生态圈。同时融汇城站站前广场、未来社区、商务办公、地下街区等民生商务配套，形成以“艺术、人文、自然”融为一体的高端服务业综合体项目。

    值得一提的是，此次5宗地块是整体打包出让给新世界，总价近百亿。望江新城联合党委副书记、望海潮公司总经理周志斌说，这片区域有着清晰的规划定位，因此将地块整体出让给一个主体有序开发，保证了未来整体规划定位的统一性，也促使地块发挥最大价值。至此，继嘉里、恒隆之后，又一香港商业大鳄落户杭州。

    而与新世界隔着一条婺江路的始版桥未来社区，则延承“139”总体顶层设计理念，以立体市井、立体花园、立体联通为特色，提出“上城之上、空中坊巷”的设计思路，将打造“一主三副九街区”，建设邻里中心、公园、人才公寓、安置房等，打造成为浙江“未来社区”的国际化样板区。

    现在的上城，是一片大干快上的火热场面。对未来的上城，我们应有更大期待。在打造杭港高端服务业示范区的契机下，当地将迎来新一轮飞跃。