在实际购房中，购房者签合同时掉以轻心，最终陷入纠纷局面的例子多有发生。究其原因，一是买卖双方对购房合同重视不足，对合同文本缺乏推敲；二是当事人缺乏合同签约方面的知识；三是相信口头承诺，对于一些重要事项未在文字上落实，由于口头承诺是不具法律效力的，一旦出现问题便很难追究对方的责任。

    购房者在签订商品房买卖合同时，除要审查所购房屋的合法性和使用国家规定的正式合同(契约)文本外，都希望能与开发商签订一个补充协议，但有时开发商会因为房屋好卖而拒签，但有时又会主动提供一份补充协议出来让购房者签订，这时作为购房者的您一定要小心。为了降低购房风险，购房者在签订补充协议时一定要尽可能地将真实意思表示及卖方的承诺体现在补充协议中。

    消委会提醒：心明眼亮避开购房合同纠纷签订购房合同是购房流程里的一个重要步聚，签订合同看似简单，但存在的问题却不少。

    问题一：在认购书里没有注明免责的退定条款

    问题二：合同主体认定不明

    问题三：开发商的补充协议不对等

    问题四：使用语意含糊的字眼

    问题五：约定提前交纳部分费用

    问题六：卖方解除合同

    问题七：处理结果的约定不明确

    问题八：以偏盖全

    问题九：拒签购房者提出的补充协议

    问题十：勿留空白提防作弊