宁波“三江汇金融街”地块估值30亿
宁波“三江汇金融街”(原江东核心滨水商务区)chinaren,位于宁波传统商业中心东门口,与天一广场商圈、老外滩商圈隔江相望。
“三江汇金融街”地块位于中山东路以南,江东北路以东,百丈路以北,城市映象住宅小区与十九中学用地以西,地块周边紧邻金光中心、新世界百货、香格里拉大酒店(五星级)、中信国际大酒店(五星级)、宁波市国税局大厦、雅戈尔海景花园,是宁波市中心东门口商圈里目前保留的唯一能够建造高层豪宅、酒店式公寓、甲级写字楼、高档商业等多种业态的大型城市综合体的地块。
“三江汇金融街”地块总占地面积约为60亩,包含6个地块,分别为V-1号、V-2号、V-3号、V-4号、Ⅵ-1号和Ⅵ-2号地块,上述地块均已经是净地天龙八部,预计地价约为30亿元人民币左右。
V-1号地块控制指标
用地面积 8300㎡ 用地性质 居住、办公、商业
建筑容积率 6.0建筑密度 45%
绿化率 20%建筑限高 75米
V-2号地块控制指标
用地面积 6200㎡ 用地性质 居住、办公、商业
建筑容积率 6.5建筑密度 50%
绿化率 20%建筑限高 75米
V-3号地块控制指标
用地面积 6800㎡ 用地性质 办公、商业
建筑容积率 7.0建筑密度 70%
绿化率 10%建筑限高 100米
V-4号地块控制指标
用地面积 5500㎡ 用地性质 办公、商业
建筑容积率 6.0建筑密度 55%
绿化率 20%建筑限高 90米
Ⅵ-1号地块控制指标
用地面积 7300㎡ 用地性质 居住、办公、商业
建筑容积率 2.5建筑密度 45%
绿化率 20%建筑限高 ≯40米
Ⅵ-2号地块控制指标
用地面积 5800㎡ 用地性质 居住、办公、商业
建筑容积率 5.6建筑密度 55%
绿化率 20%建筑限高 90米
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