经历34轮的激烈竞拍，雅戈尔终于以18.17亿元代价，将宁波一幅热门地块纳入囊中。这幅地块的竞得，在宁波当地土地市场创下了总价新高纪录。而造就了宁波新地王的雅戈尔并未止步于此，下午继续以8540元/平方米的楼面地价获得了另一幅住宅用地，从而成为当天宁波土地市场的最大赢家。
 
    9月1日，宁波市9幅住宅和商用地块同日展开拍卖。其中被业内称之为“别墅宝地”的茶亭村地块，出让面积高达32.9万平方米，是今年宁波推出土地中最大的一块用地。根据宁波市国土资源局的公示信息，该幅住宅用地位于东钱湖茶亭村，东北紧临环湖南路，西南紧靠山麓，东南面为象坎村，容积率1.0。

    有意思的是，这幅曾经两次“流拍”的地块，却在当天受到中海地产、保利地产、雅戈尔以及宁波建材房产等诸多房企追捧。在经历了34轮的竞拍之后，该幅地块从起始报价的3990元/平方米一路飙升，最终由雅戈尔以18.17亿元总价勇夺，刷新了宁波土地市场总价的最高纪录。

    当天下午，“原宁大成教学院地块”在经过11轮竞拍之后，同样毫无悬念地落入了雅戈尔袋中，楼面地价8540元/平方米。

    “成也萧何，败也萧何”

    事实证明，雅戈尔这一以服装品牌开拓天下的企业，在房地产业务板块上的“剑走偏锋”已显成效。在其刚刚发布的中期业绩报告中显示，公司上半年实现营业收入57.47亿元，与2008年同期相比，增长了5.49%。其中，房地产业务销售实现量价双提升，上半年预售额41.42亿元，预售面积42.50万平方米。即公司旗下的房产预售和回款皆已提前完成了年度目标。

    虽然报告期内减持可供出售金融资产收益，以及房地产业务结算利润等诸项，较2008年同期有所减少，从而导致营业利润和净利润分别下滑了24.38%和27.03%。但有多家券商发布报告，均对雅戈尔的房产业务部分做出了乐观评价。国金证券的报告中甚至明确表示，“公司房地产业务未来仍有相当发展空间”。

    但是，在2008年底，由于受到楼市调整影响，加上杭州商学院地块、宁波华辰北地块等高价地块的持有，雅戈尔未来几年的经营负担问题引起了业界的普遍关注。从其资产负债率来看，2006年为53.9%，2007年为53.11%，2008年则上升至68.68%，且每股经营活动现金流下降至0.74元。在去年下半年，由于杭州商学院地块的迟迟未见动静，坊间一度流传着关于雅戈尔缺乏资金可能退出房地产业的消息。