从南天控股·宁波天时利研展部获悉，12月13日-12月19日宁波市四区共成交各类商品房633套，环比增加179套；成交面积6.79万平方米，环比下跌8.49%；成交金额8.21亿元，环比下跌17.24%。本周楼市出现量升价跌的局面，特别是单身公寓市场，在本周再次掀一波新高潮。

　　本周商品住宅共成交268套，环比增加7套；成交总面积2.93万平方米，环比减少17.7%；成交金额4.26亿，环比减少25.39%。本周普通商品住宅成交260套，环比增加4套，成交均价为14637元/㎡，环比下降9.1%。从各区成交量情况看，鄞州区本周成交192套，占普通住宅市场总额74%。本周都市华庭高层小高层产品857套房源上市，本周成交91套，由于较高的性价比，该楼盘一经推出即受市场青睐。从成交价格看，高新区由于可售房源的减少，成交量出现大幅度下降。高端产品的市场占有率上升，本周成交均价为18256元/㎡，涨幅达到9.6%；海曙区因天一家园的价格提升，整体均价本周小幅上扬3.23%，本周价格15833元/㎡涨幅第二；江东区普通住宅所占成交比例增加以及主力楼盘BOBO城价格下跌，总体成交均价大幅回落，本周均价17087元/㎡，下滑19%；鄞州区相对低价的楼盘开始放量，本周均价为12922元/㎡，环比下跌15%；江北区由于高端物业所占份额减少，本周均价24151元/㎡同样下滑15%；江北北区部分楼盘成交价低廉，影响了总体均价水平，本周11443元/㎡下滑16%。本周普通住宅均价下滑，原因是新增个案开始放量，且价格相对较低房源受到市场“追捧”，成交情况“火爆”。从别墅市场看本周成交8套，环比增加4套，别墅市场由于供应量的不足依旧延续了“低迷”的状态。本周城区别墅成交5套。

　　本周非住宅市场共成交365套，成交面积3.86万平方米，值得关注的是公寓市场，本周以249套成绩再次成为众人关注的焦点。

　　从21世纪不动产宁波区域了解到，2009年12月14日至12月20日，宁波立得38家门店，共成交二手房98套，环比下降26.9%；成交金额1.1亿元，环比下降26.3%。

　　本周二手房成交量和成交金额再次双双下降，虽然目前二手房交易仍处于相对活跃的状态，但相比前期的火爆交易，成交量大幅下滑，本周二手房成交量下滑至百套左右，随着优惠政策大限和岁末的临近，二手房交易已转入淡季。目前政策收紧倾向明显，消费者也已经接收到政策收紧的信号，暂时进入观望状态。对二手房交易影响最大的是营业税政策的恢复，相比2年以内的二手房而言，房龄在2年-5年间的二手房交易对于营业税政策的调整更为敏感。税费优惠取消不是一个新政策,只是恢复原有政策,市场对政策变化早有预期，疯狂交易的现象表现在11月初，目前则表现平稳。市场并没有出现卖家抛售，房源骤增，挂牌价直线下降的现象，买卖双方对明年市场都比较有信心,所以后市跟进者没有急于赶搭“末班车”。

　　按住宅成交面积统计：本周90平方米以下的住宅占住宅总成交量的51.1％，90平方米-140平方米的住宅占住宅总成交量的37.3％，140平方米以上的住宅占11.6％。住宅交易的套均面积为95.4平方米/套，目前二手房市场的购房群体多为刚性需求者，可以享受到优惠政策，但政策的时间限制，已经使多数房屋交易赶不及在月底之前赋税完毕，所以部分购房者干脆等等看，看明年的楼市如何再出手。按住宅成交总价统计：本周50万以下的住宅占住宅总成交量的12.8%，50万-70万的住宅占5.8%，70万-100万的住宅占26.7%，100万以上的住宅占54.7%。