春季刚刚来临，宁波房地产市场又现蓬勃发展的形势，无论是新建商品房，还是二手房的交易面积、交易金额都有明显增长，产品结构也有了新的变化，江景豪宅异军突起，其中新三江口的标杆之作——雅戈尔长岛花园最引人瞩目。

    3月13日，长岛花园现场展示中心正式开放，数百名雅戈尔品牌的忠实客户在参观现场实景、听过项目介绍之后，争相填写VIP会员申请表,预订形势颇为火爆。长岛花园作为新春第一盘隆重登场，吸引了全城高端人士的目光，这也意味着今年江景豪宅必然领跑今年的高端住宅市场。
  
    新三江口江景大宅核心竞争力无可争辩

    业内人士表示，长岛花园之所以拥有如此高的关注度，同这个楼盘的内在价值有着必然联系。一般来讲，江景盘的核心竞争力主要有两点，首先是不可复制性和不可替代性。美丽的姚江作为甬城母亲河，水质清澈景色壮阔，在宁波是独一无二的，其历史、文化和景观价值无可争辩。第二点是市场广泛的、一致的认可。根据某顾问公司对于宁波房地产市场的购房者特别是高端客户的调研，人们最理想、最舒适的居住选择中，三江成为重要标签，其中，姚江之畔最为引人注目。这从市场认同方面已经证明了“江景豪宅”的巨大价值。

    从目前宁波房地产市场的实际情况分析，三江沿线开发的“江景豪宅”，屈指可数。在这些江景盘中，真正的一线江景盘则更为稀缺，因此，“江景豪宅”的销售情况总体来讲一直顺畅，不少楼盘售完即转入二手市场，好的户型也是一房难求。专家表示，市场的独特性和需求的旺盛，使得“江景豪宅”将会继续步入上升通道，尤其是在目前的宏观经济背景下。长岛花园受到高收入群体的广泛关注，很重要的原因就是姚江这一宁波最为清澈宽阔的母亲河赋予了江畔豪宅更多的价值要素和文化内涵。长岛花园所处的位置在姚江江湾，此处水面豁然开朗，气势磅礴，项目东、南、西及中部规划滨江别墅，北面规划高层观景房，背山面水。这些江景大宅能够享受宁波最宽阔、最生态、最纯净的2000米江岸线及60万平方米水域美景，相当于7个月湖，3个日湖，壮阔江景，非寻常可比，因此，长岛花园在同类江景楼盘中具有明显的优势。

    长岛花园彰显出巨大的发展潜力
   
    更为重要的是，宁波城市向北的发展建设如火如荼，“九岛一心”的百亿规划更是给人以巨大的想象空间。据了解，湾头地区详细规划已经公示，在不远的将来，这一地区将建设成为与老三江口CBD功能互补的城市滨水休闲商务区。长岛花园仅与“九岛一心”隔江相望，达到了生态与商务的完美结合，自然美景与城市规划的和谐交融，成为闹中取静的都市桃源。从交通条件来看，长岛花园距天一商圈4公里，紧临江北万达广场，比邻“集东西教育之长”的惠贞书院，这里的业主可通过湾头大桥、华辰大桥、外滩大桥顺畅地到达全城，因此长岛花园可以成为理想的第一居所。

    城市环境规划和配套设施的建设改进，推动了长岛花园这样的江景豪宅价值大幅上升，进而导致了预约形势的火爆。有专业人士认为，上述情况的出现，是缘于高端人士对于豪宅发展潜力的预估。近年来，新三江口板块市政建设进展迅速，许多规划已从图纸变为现实。购房者通过现场考察，就能了解整个区域的未来前景，对于长岛花园的发展潜力作出自己的评判。比如，一位资深房产投资人兼意向客户就表示，从城市未来的发展来看，临江很多土地未来不再会被规划成为私人住宅，而只是面向公众的休闲用地，因此，拥有优越江景资源的豪宅将格外“稀缺”。所以，从这个方面来推断，江景豪宅购买热情不但不会消退，反而有可能进一步高涨。

    知名分析师表示，与老三江口传统区域的豪宅相比，新三江口的江景住宅具有规划上的后发优势，后劲更充足，发展势头更猛。像长岛花园这样的江景豪宅有望在两三年后，成为宁波新的标志性城市景观。而清澈开阔的姚江水系，也使江岸两边的自然环境优于市中心其他地区。从上述角度分析鹿鼎记，长岛花园的升值空间将远高于其他类型的豪宅产品。

    除了新三江口的稀缺性，长岛花园的纯正高端性也引起了宁波高端人群的强烈兴趣，高层观景大宅、空中跃墅、双拼联排的纯大宅规划，最大程度上保证了项目的高端属性。同时，作为江景楼盘，长岛花园把采光、通透、赏景等因素都纳入设计范畴。怎么才能最大限度地把江景引入室内，是长岛花园在做户型设计时就考虑的首要问题之一。在拥有如此优越的风景资源之下，所有主题均围绕着“一线江景”展开，目的只为了淋漓尽致地发挥“江景”的最大优势。因此，长岛花园不仅规划了临江别墅，还有不少江景高层，这些错落有致的高层建筑在城市上空形成了极富有动感韵律的城市天际线，而这种气韵流畅的城市天际线又与蜿蜒流淌的姚江江面相呼应，融为一体，这是其特有的区别于别的区域板块的壮丽景观。这种视角的差别，正是处于城市的天际线所拥有的特别感受。

    总而言之，新三江口区域，以高速发展的势头，开创了宁波城市居住环境美好的前景；同时，湾头区域建设规划的落实更是为这个区域的发展提供更强有力的支持。位于新三江口，且紧邻九岛一心的长岛花园江景房相比于其他地段的楼盘而言，有着巨大的发展潜力。