据国家统计局发布的数据，上月宁波整体房价同比上涨0.8%、环比持平——无论是同比涨幅还是环比涨幅，在全国70个大中城市中的排名均位居倒数第三。

　　具体分房屋类型看，上月宁波新建住宅价格同比上涨3.5%、环比持平，同比涨幅居全国70个大中城市第51位、环比涨幅则排倒数第四。上月宁波二手住宅价格同比下降2.6%、环比下降0.1%，同比涨幅排倒数第一、环比涨幅排倒数第二。

　　值得关注的是，至上月，本市新建住宅价格已经连续三个月环比“零”上涨，二手住宅价格则连续三个月环比微幅下降。这意味着，自“9·29”楼市二次调控政策出台以来，宁波住宅类房价呈明显的滞涨之态。

　　但从绝对价格看，整体房价尤其是住宅价格依然处在高位。市建委数据显示，上月中心城区商品住宅销售均价为17720元／平方米，二手住宅成交均价为11682元／平方米。

　　在目前甬城楼市各主流地产板块内，在售商品住宅的单价鲜有低于万元的。距离主城区稍远的区域如城西集士港、高桥，近期新开商品住宅楼盘的实际销售均价大致在1.3万元／平方米；近邻东部新城的国家高新区，新开商品住宅楼盘的销售均价则已经超过1.8万元／平方米。至于三江口附近、鄞州新城核心区、新三江口等区域，新开普通公寓的销售单价已普遍突破2万元，高端公寓以及别墅类房源的售价更是动辄每平方米4万元、5万元……单价尚在万元左右的商品住宅房源，购房者现在只能到洪塘、骆驼等地以及城西一些小盘中才能找到了。

　　另据市房产交易中心统计，上月市三区成交均价达万元以上的二手住宅占比约77%，均价突破1.5万元的近20%。