中心城区停车难、部分小区违章建筑随处可见、业主和物业关系紧张……这些都是宁波在创建文明城市中遇到的“顽疾”，最近，市政协组织部分政协委员对这些问题进行了视察和调研。针对这些“老大难”问题，委员们提出了不少建议。

　　车没处停？建议引用民间资本建地下车库

　　下午两点，并非买菜高峰，但是位于鼓楼的中心农贸市场附近大小车辆已经停得满满当当，来来往往的车辆在夹缝间艰难通行；同样拥堵的是一些老小区，而在部分新小区，地面能停车的地方几乎全部停满，而地下车库却空着。

　　中心城区“停车难”向来被诟病，为此，市政协委员王红光建议，在中心城区一些菜场、超市等人流量较多的地方，投资建设停车场的回报率还是相当可观的，因此可以考虑多吸引民间资本来投资，以达到“双盈”。

　　如何引导车主将车停到地下，王红光委员认为价格调节是最好的办法，应该提高地面的停车费，并相应降低地下停下库的收费。

　　物业难弄？建议提升业委会的地位

　　不少小区的物业管理还不到位，市政协委员张定科说，他发现不少小区车辆到处乱停放，垃圾没有人清理，治安也不够好。就他自己所住的小区，去年10月入室盗窃两次，跟物业反映，可是连监控都没法查到。

　　市政协委员吴友水认为，物业工作不到位，很大原因是业委会本身作用很有限，建议提高业委会地位，适当下放一些权力。

　　违章建筑难拆？建议过户前先对二手房进行“体检”

　　物业由业主来监督，那么业主由谁来监管呢？在视察中，委员们发现，不少小区存在违章搭建、破坏绿化或者野蛮装修破坏房屋结构等不文明行为，破坏了小区的环境，还影响了他人的生活。对此，物业也很无奈，毕竟他们手中没有执法权。

　　为此，市政协委员王久方建议，在二手房过户的相关条例里应该加上这么一条，过户前房管部门应先对房屋进行“体检”，如果有未拆除的违章建筑，或者房屋结构被破坏，就不允许过户。