日前，全国保障性安居工程质量监管工作会议代表莅临浙江省宁波市首个集中建设公共租赁房项目――洪塘公租房观摩指导，代表们对现阶段项目建设的质量、现场安全管理及项目套型设计与装修配置表示满意。

　　据了解，项目建设前期，结合承租对象阶段性居住、流动性较强的特点，宁波提出“小户型、大家庭、大社区”的设计理念，按照“满足基本居住需求、完善服务配套、便于长效管理”要求，优化方案设计。项目建设过程中，创新监管方式，引入社会监督联动机制，提高保障性住房工程质量和品质。

　　宁波市公共租赁房建设强调“以人为本”，结合保障房源入住群体的实际，合理制订房屋建设标准，明确项目套型面积、套型比例、设施配置及质量要求，同时在建设标准中按照利用太阳能、外墙保温、雨水循环等充分体现低碳、节能、生态的理念的要求，打造“绿色”建筑，对主要设备、材料的指标参数、品质、价格进行约定，明确小区景观绿化设计标准，避免随意降低建设标准及建筑材料以次充好现象发生，切实维护群众利益。

　　宁波对公共租赁房的设计方案进行了优化创新：结合国家土地集约利用相关政策，突破了单一的多层住宅建设模式，引入中高层、高层住宅设计模式；设计过程中严格执行国家有关强制性技术标准，注重提高住宅工程的科技含量，注重生态环境建设和住宅内部功能设计，积极采纳群众在使用中反映的问题，妥善解决容易产生质量通病部位的设计问题；针对租赁房装修标准，进行研究、论证，最终形成了公共租赁房室内装修标准的指导意见，合理降低工程造价，大幅度提高住宅产品的性能，提升住宅整体质量水平；同时，注重和完善配套设施建设，强化区域整体功能，同步考虑交通、菜场、学校、医院等公共配套服务设施，为保障对象提供便利成熟的居住环境；在按规范配置专业管理用房的基础上，强化租赁及物业服务功能，增加公共活动场所和空间，打造温馨“大家庭”。

　　此外，宁波公共租赁房建设注重社会参与，邀请社会各界对保障性安居工程建设的全过程进行督察，同时以样板房、方案展示等多种形式广泛征求群众意见，力求使方案更加完善、套型更加合理。切实保障广大民众能及时、广泛、有效地参与涉及自身利益的保障性住房工程的开发建设过程，通过各种方式、手段及措施，多方面、多角度地探索构建广大民众参与保障性住房开发建设全过程的监督渠道。