来自宁波市住房和城乡建设委员会的统计数据，9月份，宁波中心城区商品住房和二手住房成交面积分别为11万平方米和6万平方米，销售面积总量与8月份基本持平，为2008年以来月度成交面积最低。

　　商品房存量再创新高

　　市房产交易中心数据显示，9月份，市六区商品住宅房销售995套，比上月增加106套。

　　恰逢传统住宅销售旺季，9月份市六区新推楼盘较多，网上新增可售楼盘有16个，包括住宅楼盘11个，其中也不乏主要面对刚性需求、有大量中小套型的楼盘。

　　受观望情绪影响，新盘开售也未能带动市场回暖。据商品房网上实时备案系统统计，至9月末市六区住宅可售套数为21127套，比上月末增加2391套，可售面积为300万平方米，比上月末增加37万平方米，可售房源的户均面积142.1平方米，比上月末增加了1.77平方米，达到了历史最高。

　　二手房交易量价齐跌

　　市六区二手住房交易量已连续五个月下跌。9月份，成交671套，比上月减少81套，其中海曙、江东、江北三区成交374套，鄞州85套，北仑（新碶）116套，镇海96套。套均成交面积为85.40平方米，套均成交价格72.73万元。

　　从近几个月二手房交易数据看，二手房价格正加速下跌。8月份，二手房套均成交面积为84.95平方米，套均成交价为83.93万元；７月和６月，二手房套均成交面积分别为80.96平方米、85.06平方米，套均成交价为89.98万元和93.24万元。对此，21世纪不动产宁波区域总经理施建益判断，目前二手房房东的降价幅度如果没有20％至30％，手头房源要想快速卖掉将非常困难。

　　前三季度成交面积下跌28.6％

　　2010年，宁波住房成交面积比2009年已减去一半。今年，这一数据进一步萎缩。据市住建委统计，1月至9月市区住房成交202万平方米，同比下降28.6％，其中商品住房成交129万平方米，同比下降9.5％；二手住房成交73万平方米，同比下降47.6％。

　　从月度走势看，1月份住房成交量出现较大回升，成交了53万平方米，随着“国办发〔2011〕1号”文件的出台，2月份以来宁波市住房成交量持续低迷，成交处于低位运行，市区的月度住房成交量均在25万平方米以下，其中二手住房月度成交量均在10万平方米以下，商品住房月度成交量均在15万平方米以下。