昨日，有媒体爆出，北京、上海、广州等一线城市上调了首套房贷的利率。购房成本增加，楼不好卖，开发商的日子更不好过了。

    在宁波，各家银行也提高了“放粮”的成本。比如建设银行、招商银行已经明确首套房贷利率在央行基准利率基础上涨5%；兴业银行，首套房贷利率已上浮至基准利率的1.1倍。接下来，随着年底信贷额度的进一步收紧，不排除有银行会上调利率。

    海曙一处在售楼盘的销售员说，他们已经收到建设银行的通知，首套房按揭政策有变，“首套房贷首付仍为三成，但按揭利率上浮至基准利率的1.05倍”。

    目前，四大国有银行中，除建行外，其余仍按照基准利率发放首套房贷款。

    宁波的中小银行，目前已有两家上调了首套利率，而且幅度还不小。

    招商银行宁波分行，除首套房贷利率上浮了5%外，二套房贷利率也上浮15%。至于兴业银行，就连首套房贷也要求上浮10%。

    首套房贷利率上浮后，对客户会有多大影响？

    我们可以简单计算，目前央行五年以上中长期贷款基准利率为7.05%。以100万元贷款按揭15年计算，月供为9016.26元。上浮5%后，按揭利率为7.4025%，月供增加至9214.8元。

    若上浮10%，按揭利率就增至7.755%，月供增至9415.62元，足足增加了约400元。还完100万元贷款，光利息就要多付约7万元。