为了解决楼宇经济中的民生问题，宁波鄞州区投入14亿元为南部商务区建设基础配套设施，积极建设公共交通。从商业街区水街到地下公共停车场建设，从配套公园到道路规划，从垃圾桶到标识标牌，无不体现出人性化的关怀。为集聚人气，商务区针对底层商铺推出了扶持政策，即在每幢大楼的底层开办小型超市、餐饮、美容美发等服务类的店铺，一次性给予每平方米400元至600元，每家店铺最高200万元的装修补贴，并给予一定的税收奖励。

　　通过一系列招投标，商务区的公共区域管理由绿城物业统揽，15家一级资质物业公司介入18幢楼宇的物业管理，700多名训练有素的物业工作人员全面覆盖商业区，提供全天候服务。商务区内提供工商、税务、行政审批等代办服务，还建立了公安、城管、物业三方联动机制，成立了应急小分队，确保入驻者的安全和便利。

　　其中总投入200亿元、建筑体量共300多万平方米的宁波南部商务区，被誉为甬城“曼哈顿”。这里高楼林立，开园短短一年，一期已交付使用的大楼达21幢，入驻企业500多家，楼宇入驻率达40%，有1万多名白领在此上班。