“这下，过年不用再为房租的事发愁了。”昨天，在东钱湖旅游度假区公共租赁住房的分配现场，拿到钥匙的徐先生有些兴奋。

　　他的新家，在钱湖人家（三期）297单元五楼，昨天分到房子的，共有21户居民。

　　工作人员说，这是宁波第一批公租房发放，和其他公租房不同，将空置安置房改成公共租赁住房，可以直接入住。

　　在宁波，这也是首创。

    无房户40年后有了新家

　　早上8点半，钱湖人家三期的居委会，二楼会议室，已经人声鼎沸。

　　满头白发的俞大爷，搀扶着老伴，缓缓走入。“老头子，不知道房子多大……”

　　在进口，他们带来了结婚证、户口本等相关证件，身份验证后，就坐到了抽签台前。

　　一边走，俞大爷显得有些激动。“我们没有房子，我们住在乡下，每个月的房租，都是女儿帮忙交的。”

　　老伴补充说，俞大爷今年65岁，有严重的心脏病，她自己61岁，没有工作，关节也不好。除了伤病，两个人的收入很低。

　　“40年没房子住，终于有自己的家了……”在抽签盒前，俞大爷的眼眶红了，手抽搐着。

　　说起租房的日子，他有些无奈：租别人的房子，每年要加房租，如果房东要自己住，还要随时准备搬。

　　他告诉记者，原先的房子有47平方米，房租就要600多元，因为收入低，只能靠女儿买单。

　　“老伴，是三楼，面积有82.02平方米，比原定大了一倍呢……”拿着抽签单，俞大爷激动地抹起了眼泪。

　　公租房房租每平方米仅需5.9元

　　拿着抽签的号，俞大爷又签了租赁和物业合同，拿着钥匙，来到了新家。

　　这里的公租房，都是一房两户，由原先的安置房改建，分隔成两室一厨一卫和三室一厨一卫，对应的，每层楼也由一梯两户变为一梯四户。

　　俞大爷的新家，是三楼靠里的一间，粉饰一新的墙壁，亮白的瓷砖，让人眼前一亮。

　　走进厨房，地方很宽敞，安装了煤气灶、水槽、抽油烟机、橱柜。俞大爷又去看了下卫生间，除了淋浴喷头、洗脸台盆、座便器，还安装了浴霸。

　　“老伴，我们只要搬个床，带个衣柜，就能拎包入住了……”俞大爷说，龙年春节，就准备在新家过了。

　　他给记者算了一笔账：一年的押金只要1000元。房租每平方米5.9元，一个月的房租仅482元。公租房的其他费用也不贵，包括物业管理费每月28元。公共设施日常维修费，每平方米每年1.5元，一年123元。

　　“在钱湖人家，一套70平方米的房子，租金就要800多了，公租房比市场价，起码便宜了40%。”俞大爷说，对于他们低收入家庭，也节省了一笔不小的开支。

　　申请公租房，有三大要求

　　租金便宜、房子够大，但要申请这样的公租房，也要符合三个基本条件。

　　“首先是东钱湖户口，要求世居居民；其次人均住房面积，要小于18平方米；家庭的人均收入也不能超过3万元……”工作人员说，昨天抽号的21户家庭，是从50多户申报家庭中挑选出的。

　　工作人员说，只要一个条件不符合，就不能来挑房。“名单要通过居委会、东钱湖镇到其他各部门的审核，还要两次公示，才能定出准购家庭。”

　　“前天市物价局开了价格监审会议，才初步定了5.9元的价格，正式文件目前还没下来。”工作人员说，昨天登记，也采用了首次预付的形式，多退少补。

　　至于这个租金，工作人员说，是综合考虑社会经济发展能力以及市场因素，也对保障对象的承受能力进行评估，按照同区域同类住房市场租金60%-80%比例确定。

　　公租房首批40套，今年一共200套

　　投资3000万元，选用安置房改建公租房，工作人员说，这在宁波，还是第一次。

　　今年7月，东钱湖管委会将100套尚未分配的大套型安置住房，改建成200套70平方米左右的公共租赁住房。“这种‘大改小、一改二’的房源筹建模式，既节约了建设资金，又充分利用了公共资源，有利于在短期内迅速筹集到公租房房源。”

　　一般情况下，新建公租房从前期手续办理到建成需要两到三年的工期，而这一次，东钱湖首批40套公租房改建，仅用了两个月左右时间。

　　“我们在原来的基础上，对墙体进行装修、分割，再配备了一些日用品。”工作人员说，每平方米改建成本才330多元，只有新建公共租赁住房建筑成本的十分之一。

　　据悉，除了这首批推出的40套，剩下的160套将在本周五验收。

　　“明年计划也将推出数量相等的公租房，以满足日益增长的市民需求。”工作人员说，除了沿用安置房改建公租房的模式，保障对象也将推及引进人才和外来务工人员。